土地区画整理事業
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■ | 土地区画整理事業の 活用事例(1) |
■ | 土地区画整理事業の 活用事例(2)【1】 |
| ■ | 土地区画整理事業の 活用事例(2)【2】 |
■ | 土地区画整理事業の 活用事例(3) |
■ | 土地区画整理事業の 活用事例(4)(5) |
土地区画整理事業の流れ
（1）土地区画整理事業のしくみ
地元住民との まちづくり案の検討 |
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都市計画決定 |
・ | 土地区画整理事業の施行区域を都市計画決定 ※個人・組合施行についても、都市計画事業の場合には、都市計画決定手続を要する。 |
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施行規程・定款 事業計画の決定 |
・ | 施行規程：施行者、権利者が準拠すべき規則 ※組合施行の場合、定款 |
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| ・ | 事業計画：施行地区、設計の概要、事業施行期間、資金計画 | |||
土地区画整理審議会 ・総会の設置 |
・ | 審議会：施行地区内の地権者の代表として選挙により委員選出 換地計画、仮換地指定等について議決※組合施行の場合、組合員の総会が議決 |
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仮換地指定 |
・ | 将来換地とされる土地の位置、範囲を指定 | ||
建物移転補償 |
工 事 |
・ | 仮換地の指定を受け、建物移転を実施 | |
| ・ | 道路築造、公園整備、宅地整地等の工事を実施 | |||
換地処分 |
・ | 従前の宅地上の権利が換地上に移行 （この際、清算金も確定） |
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土地・建物の登記 |
・ | 施行者が土地、建物の変更に伴う登記をまとめて実施 |
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清算金の徴収・交付 |
・ | 換地について各地権者間の不均衡是正のため、金銭により清算 |
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事業の完了 |
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