認定住宅等（認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅）を新築または建築後未使用のものを取得した場合、
住宅ローン減税ではなく、「投資型減税」を選択することができます。
こちらは、住宅ローンの有無にかかわらず利用することができます。

なお、「住宅ローン減税」と「投資型減税」の併用はできません。

詳細は、以下の資料をご確認ください。