＜標準契約書のポイント＞

１　頭書において物件の状況、契約期間、賃料等を一覧できるようにした。

２　賃料の改定事由を具体的に明らかにし、賃料の改定は当事者間の協議によることにした。（第４条）

３　共益費、敷金の性質を明らかにし、敷金については退去時の取扱い明らかにした。（第５条、第６条）

４　借主が禁止・制限される行為の範囲を具体的に明らかにした。（第７条）

５　貸主には賃貸住宅の使用のために必要な修繕をなす義務があることを明らかにする一方、賃借人の修繕義務は、賃借人の故意・過失の場合にのみ生じること、明け渡し時の原状回復義は、通常の使用に伴う損耗については生じないことを規定した。（第８条、第１１条）

６　賃主からの契約解除事由を具体的に明らかにし、解除手続きを定めた。（第９条）

７　賃主は、原則として、借主の承諾を得なければ賃借物件に立ち入れないことを明確に規定した。（第１２条）