国土交通No.120 page 6/24

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概要：
国土交通No.120

るのが宅地建物取引業者(不動産屋)市場の活性化が必要であり、国土交などの検討が必要です。まず相談すデフレ脱却のためには、不動産投資質や価格、リフォーム費用、瑕か疵し保険不動産投資市場の活性化中古住宅の購入を検討する際、品情事報業整者備ので連流携通強を化促と進にム倍の増市す場る規こ模とをを平目成標に32年しまてでいにます20兆。円国土交通省では中古住宅・リフォー宅の建築を支援しています。築するための調査も実施します。なっても価値を維持できる良質な住に、中古住宅の適正な評価手法を構が受けられる制度も整備し、中古に基本構想づくりを進めています。さらや、住宅金融支援機構で低金利融資ら、一元的な情報の集約・提供のための度」を設けています。税制面での優遇開示が流通の活性化につながることか認定制度」や「低炭素建築物認定制また、中古住宅の取引に必要な情報質な住宅を認定する「長期優良住宅会が活動バリアフリーなどの性能を備えた良し、平成を開24年始度しかてらい全ま国すで。12の協議また、新築住宅でも耐震、省エネ、流通市場整備・活性化事業」で支援す。者や専門家の協議会を「中古不動産を併せて行う場合も対象としていまきるビジネスモデルを実践する事業度よりに対する補助金については、平成、バリアフリー、耐震リフォーム25年要なサービスがワンストップで提供でで国土交通省では、購入検討者に必そこで、中古住宅の省エネリフォームなど、専門家の協力が必要です。そこるため、その支援を強化しています。は工務店、建物評価は不動産鑑定士リフォームによる質の向上が必要でありません。品質は建築士、リフォーム中古住宅の市場を活性化するには、ですが、ここで全て解決できるとは限め、さまざまな施策を実施しています。PLAN.1ります。国土交通省では、住宅の質の向上や、不動産投資市場を活性化するた日本の不動産市場を活性化するには、中古住宅などの流通を強化する必要があ不動産投資市場を活性化中古住宅の流通の促進や、不動産流通システムの改革と良質な住宅ストックの供給不動産流通システムの改革→中古住宅の市場価値を向上定期借家制度を活用した住み替え支援サービス付き高齢者向け住宅への住み替えなど高齢者の持家を賃貸化インスペクション住宅性能表示制度省エネ改修工事に対する支援を受けた既存住宅の改修(写真は断熱改修工事の様子)適切な資産評価物件情報の充実宅建業者コンサルティング機能の向上住宅の性能・品質の明確化消費者ニーズへの対応良質な住宅ストックの供給→中古住宅の性能・品質を向上中小工務店等技術力の向上リフォームの促進資材購入雇用機械リース等耐震・省エネ改修効果が期待できると考えています。国建設市場に資金が循環し、一層の経済不動産運用会社まちづくりが進み、また、不動産・金融・備など、地域の再生・活性化につながるするものです。これにより、駅前の再整組み(改修・建替え・開発事業)を促進な不動産に再生して利活用する取り活用して耐震・環境性能を有する良質ネーを供給し、民間資金やノウハウを対し、国が民間投資を促すリスクマ耐震・環境不動産形成促進事業国費①出資②配当基金設置法人基金④出資ファンド投資事業有限責任組合再生や利活用が進んでいない不動産にこの事業は、資金調達が課題となり配当・売却益④③出資等③特定目的会社等耐震・環境不動産に関わる事業(改修・建替え・開発)※事業例旧耐震のビルを耐震性や環境性能の高いビルに建替え売却売却売却Jリート企業・個人・年金私募リート進事業」を創設したところです。投資家のリスク選好に応じた資金出資融資①国が、公募した基金設置法人に補助金を交付②基金設置法人は、不動産運用会社を募集し、両者が投資事業有限責任組合を組成(いわゆるファンド)③ファンドは、特定目的会社等が不動産を取得し、改修・立替え・開発を行う事業に対して出資④ファンドは各事業からの配当等を受け、また、基金設置法人はファンドから配当を受ける②通省では「耐震・環境不動産形成促06