平成23年3月18日

国土交通省では、平成２３年地価公示による地価の状況をとりまとめましたので、お知らせいたします。

●地価公示について　　　
地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年１月１日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。　
地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。

※「正常な価格」とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいいます。
各標準地の「正常な価格」は、土地鑑定委員会が、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定します。

なお、平成２３年３月１１日に発生した平成２３年(２０１１年)東北地方太平洋沖地震により被害を受けた地域にある標準地については、
当該震災により標準地の利用の現況、標準地の周辺の土地の利用の現況等が変わっているものもあります。
したがって、地価公示の価格等を利用する際には、当該震災の前後で価格等が変化している標準地があることに留意して下さい。

●平成２３年調査地点数及び価格時点 　
全国の標準地２６，０００地点についての平成２３年１月１日時点の価格によるものです。

●調査結果 　　
調査結果は、土地総合ライブラリー（http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/index.html）　にて公開しておりますので、ご覧ください。