土地政策審議会企画部会（第８回）
議事概要

　各委員から出された意見等の概要は次のとおりで、括弧の中は、各団体からの回答である。

［経団連］

• どういう都市生活、街づくりのイメージを持っているのか？
  （→都心居住の推進。都心居住推進地区の指定による誘導等で、誘導居住水準以上の住宅を。ディレギュレーションからリレギュレーションへ。調整区域内農地の秩序ある宅地化を。）
  
• 政策を緩和すると、あるべきまちづくりができなくなるのではないか。
  
• 土地本位制についての考えは？適正な地価水準は？都心居住のための対策は？
  （→バブルを生じさせてはならず、土地担保偏重は問題。事業や企業体の将来性に対して融資すべき。収益還元的な価格が本来の適正な価格。アフォーダブルな住宅を提供する政策を。一つ一つのメニューだけでなく、総合的、複合的施策を。）

［不動協］

• 地価上昇に依存しないデベロッパーのあり方を示すべき。バブル期は、土地負担を下げるため地価自体を引き下げようとしたが、現在の地価はそういう状況になく、地価そのものを引き下げなくても土地負担を下げる方策ある（定期借地権など）。
  
• 官民協働してというが、民としての能力、ノウハウ等を活用していく決意を。今後の都心居住のあるべき姿を示していただきたい。

［全宅連］

• 避けるべき不良債権の処理とは？
  （→国全体が土地売却に走っている。値崩れしないよう国等が抱え込んでおくべき。）

［主婦連］

• 土地政策に対し、単に地価を下げればいいということだけでなく、幅広い御提言を。

［連合］

• 土地収用法はどのように検討すべきか？
  　（→現在は使われていないので、使われるような検討を。）