土地区画整理事業の流れ

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• 土地区画整理事業の施行区域を都市計画決定
  ※個人・組合施行についても、都市計画事業の場合には、都市計画決定手続を要する。
   

• 施行規程：施行者、権利者が準拠すべき規則
  ※組合施行の場合、定款
• 事業計画：施行地区、設計の概要、事業施行期間、資金計画

 

• 審議会：施行地区内の地権者の代表として選挙により委員選出
  　　　　　換地計画、仮換地指定等について議決
  　　　　　※組合施行の場合、組合員の総会が議決
   
   
• 将来換地とされる土地の位置、範囲を指定
  （地権者による住宅等の建築が可能となる）
   
• 仮換地の指定を受け、建物移転を実施
• 道路築造、公園整備、宅地整地等の工事を実施

 

• 従前の宅地上の権利が換地上に移行
  （この際、清算金も確定）
   

 

• 施行者が土地、建物の変更に伴う登記をまとめて実施

 

• 換地について各地権者間の不均衡是正のため、金銭により清算