| 平成十三年八月六日 |
| 国土交通省告示第千三百一号 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針(平成十三年国土交通省告示第千二百九十九号)の三に定める事項に基づき、高齢者が居住する住宅の設計に係る指針を次のように定める。 |
第１趣旨
この指針は、高齢者が居住する住宅において、加齢等に伴って身体の機能の低下が生じた場合にも、高齢者がそのまま住み続けることができるよう、一般的な住宅の設計上の配慮事項を示すものであり、現に特定の身体機能の低下や障害が生じている居住者のために個別に配慮する際には、当該居住者の状況に応じ、この指針に示すもの以外の設計上の工夫を行う必要がある場合がある。また、この指針は、高齢者の居住する住宅及び屋外部分が、高齢者の移動等(水平移動、垂直移動、姿勢の変化及び寄りかかりの各行為をいう。)に伴う転倒、転落等の防止のための基本的な措置又は介助が必要となった場合を想定し、介助用車いす使用者が基本生活行為(日常生活空間(高齢者の利用を想定する一の主たる玄関、便所、浴室、脱衣室、洗面所、寝室(以下「特定寝室」という。)、食事室及び特定寝室の存する階(接地階(地上階のうち最も低い位置に存する階をいう。以下同じ。)を除く。)にあるバルコニー、特定寝室の存する階にあるすべての居室並びにこれらを結ぶ一の主たる経路をいう。以下同じ。)で行われる排泄、入浴、整容、就寝、食事、移動その他これらに伴う行為をいう。)を行うことを容易にするための基本的な措置を確保するために必要な事項を示すものとする。なお、事項によっては、上記の措置に基づく仕様を基本レベルを示すとともに、高齢者の移動等に伴う転倒、転落等の防止に特に配慮した措置又は介助が必要となった場合を想定し、介助用車いす使用者が基本生活行為を行うことを容易にすることに特に配慮した措置が確保された仕様を推奨レベルとして示すものとする。また、この指針は、社会状況の変化や技術の進展等を踏まえ、必要に応じて見直すものとする。第２住宅の専用部分に係る指針
１適用範囲すべての住宅に適用する。２指針(１)部屋の配置イ基本レベル日常生活空間のうち、便所が特定寝室の存する階にあること。ロ推奨レベル日常生活空間のうち、玄関、便所、浴室及び食事室並びに脱衣室及び洗面所(存する場合に限る。)が、特定寝室の存する階にあること。ただし、ホームエレベーター(出入口の有効な幅員が750mm以上(通路等から直進して入ることができる位置に設置されているものにあっては650mm以上)である等介助用車いすの使用が可能であるものに限る。)が設けられており、かつ、日常生活空間のうち便所が特定寝室の存する階にある場合にあっては、この限りでない。(２)段差イ基本レベル1)日常生活空間内の床が、段差のない構造(5mm以下の段差が生じるものを含む。以下同じ。)であること。ただし、次に掲げるものにあっては、この限りでない。ａ玄関の出入口の段差で、くつずりと玄関外側の高低差を20mm以下とし、かつ、くつずりと玄関土間の高低差を5mm以下としたものｂ玄関の上がりかまちの段差ｃ勝手口その他屋外に面する開口部(玄関の出入口を除く。以下「勝手口等」という。)の出入口及び上がりかまちの段差ｄ居室の部分の床のうち次に掲げる要件を満たすものとその他の部分の床の300mm以上450mm以下の段差(i)介助用車いすの移動の妨げとならない位置に存すること(ii)面積が3m2以上9m2(当該居室の面積が18m2以下の場合にあっては、当該面積の1／2)未満であること(iii)当該部分の面積の合計が、当該居室の面積の1／2未満であること(iv)長辺(工事を伴わない撤去等により確保できる部分の長さを含む。)が1,500mm以上であること(v)その他の部分の床より高い位置にあることｅ浴室の出入口の段差で、20mm以下の単純段差(立ち上がりの部分が一の段差をいう。以下同じ。)としたもの又は浴室内外の高低差を120mm以下、またぎ高さを180mm以下とし、かつ、手すりを設置したものｆバルコニーの出入口の段差。ただし、接地階を有しない住戸にあっては、次に掲げるもの並びにバルコニーと踏み段(奥行きが300mm以上で幅が600mm以上であり、当該踏み段とバルコニーの端との距離が1,200mm以上であり、かつ、1段であるものに限る。以下ロ1)bを除き同じ。)との段差及び踏み段とかまちとの段差で180mm以下の単純段差としたものに限る。(i)180mm(踏み段を設ける場合にあっては、360mm)以下の単純段差としたもの(ii)250mm以下の単純段差とし、かつ、手すりを設置できるようにしたもの(iii)屋内側及び屋外側の高さが180mm以下のまたぎ段差(踏み段を設ける場合にあっては、屋内側の高さが180mm以下で屋外側の高さが360mm以下のまたぎ段差)とし、かつ、手すりを設置できるようにしたもの2)日常生活空間外の床が、段差のない構造であること。ただし、次に掲げるものにあっては、この限りでない。ａ玄関の出入口の段差ｂ玄関の上がりかまちの段差ｃ勝手口等の出入口及び上がりかまちの段差ｄバルコニーの出入口の段差ｅ浴室の出入口の段差ｆ室内又は室の部分の床とその他の部分の床の90mm以上の段差ロ推奨レベル1)日常生活空間内の床が、段差のない構造であること。ただし、次に掲げるものにあっては、この限りでない。ａイ1)のa、c及びdに掲げるものｂ玄関の上がりかまちの段差で、110mm(接地階に存する玄関のものにあっては180mm、踏み段(奥行きが300mm以上で幅が600mm以上であり、かつ、1段であるものに限る。)を設ける場合にあっては、360mm)以下としたもの並びに土間と踏み段との段差及び踏み段と上がりかまちとの段差で110mm(接地階に存する玄関のものにあっては180mm)以下としたものｃバルコニーの出入口の段差で、180mm(踏み段を設ける場合にあっては、360mm)以下の単純段差としたもの並びにバルコニーと台との段差及び台とかまちの段差で180mm以下の単純段差としたもの並びにバルコニーと台との段差及び台とかまちとの段差で180mm以下の単純段差としたもの2)日常生活空間外の床が、イ2)に掲げる要件を満たすこと。(３)手すりイ基本レベル1)手すりが、次の表の(い)項に掲げる空間ごとに、(ろ)項に掲げる要件を満たすこと。ただし、便所、浴室、玄関及び脱衣室にあっては、日常生活空間内に存するものに限る。| (い) | (ろ) |
| 空間 | 手すりの設置の要件 |
| 階段 | 少なくとも片側(勾配が45度を超える場合にあっては両側)に、かつ、踏面の先端からの高さが700mmから900mmの位置に設けられていること。ただし、ホームエレベーターが設けられている場合にあっては、この限りでない。 |
| 便所 | 立ち座りのためのものが設けられていること。 |
| 浴室 | 浴槽出入りのためのものが設けられていること。 |
| 玄関 | 上がりかまち部の昇降や靴の着脱のためのものが設置できるようになっていること。 |
| 脱衣所 | 衣服の着脱のためのものが設置できるようになっていること。 |
| (い) | (ろ) |
| 空間 | 手すりの設置の要件 |
| バルコニー | a 腰壁その他足がかりとなるおそれのある部分(以下「腰壁等」という。)の高さが650mm以上1,100mm未満の場合にあっては、床面から1,100mm以上の高さに達するように設けられていること。b 腰壁等の高さが300mm以上650mm未満の場合にあっては、腰壁等から800mm以上の高さに達するように設けられていること。c 腰壁等の高さが300mm未満の場合にあっては、床面から1,100mm以上の高さに達するように設けられていること。 |
| 2階以上の窓 | a 窓台その他足がかりとなるおそれのある部分(以下「窓台等」という。)の高さが650mm以上800mm未満の場合にあっては、床面から800mm(3階以上の窓にあっては1,100mm)以上の高さに達するように設けられていること。b 窓台等の高さが300mm以上650mm未満の場合にあっては、窓台等から800mm以上の高さに達するように設けられていること。c 窓台等の高さが300mm未満の場合にあっては、床面から1,100mm以上の高さに達するように設けられていること。 |
| 廊下及び階段(開放されている側に限る。) | a 腰壁等の高さが650mm以上800mm未満の場合にあっては、床面(階段にあっては踏面の先端)から800mm以上の高さに達するように設けられていること。b 腰壁等の高さが650mm未満の場合にあっては、腰壁等から800mm以上の高さに達するように設けられていること。 |
| (い) | (ろ) |
| 空間 | 手すりの設置の要件 |
| 階段 | 両側(勾配が45度以下であり、かつ、ホームエレベーターが設けられている場合にあっては、少なくとも片側)に、かつ、踏面の先端からの高さが700mmから900mmの位置に設けられていること。 |
| 便所 | 立ち座りのためのものが設けられていること。 |
| 浴室 | 浴室出入り、浴槽出入り、浴槽内での立ち座り、姿勢保持及び洗い場の立ち座りのためのものが設けられていること。 |
| 玄関 | 上がりかまち部の昇降及び靴の着脱のためのものが設けられていること。 |
| 脱衣所 | 衣服の着脱のためのものが設けられていること。 |
第３一戸建ての住宅の屋外部分に係る指針
１適用範囲一戸建ての住宅に適用する。２指針アプローチ等が、次に掲げる要件を満たすこと。イ住戸へのアプローチ通路等が、歩行及び車いす利用に配慮した形状、寸法等のものであること。ロ屋外階段の勾配、形状等が、昇降の安全上支障のないものであること。ハ屋外の照明設備が、安全性に配慮して十分な照度を確保できるものであること。第４一戸建ての住宅以外の住宅の共用部分及び屋外部分に適用される指針
１適用範囲一戸建ての住宅以外の住宅に適用する。２指針(１)共用階段イ基本レベル1)各階を連絡する共用階段のうち少なくとも一つが、次のaからdまで(住戸のある階においてエレベーターを利用できる場合にあっては、c及びd)に掲げる要件を満たすこと。ａ踏面が240mm以上であり、かつ、けあげの寸法の2倍と踏面の寸法の和が550mm以上650mm以下であること。ｂ蹴込みが30mm以下であること。ｃ最上段の通路等への食い込み部分及び最下段の通路等への突出部分が設けられていないこと。ｄ手すりが、少なくとも片側に、かつ、踏面の先端からの高さが700mmから900mmの位置に設けられていること。2)直接外部に開放されている共用階段にあっては、次に掲げる要件を満たすこと。ただし、高さ1m以下の階段の部分については、この限りではない。ａ転落防止のための手すりが、腰壁等の高さが650mm以上1,100mm未満の場合にあっては踏面の先端から1,100mm以上の高さに、腰壁等の高さが650mm未満の場合にあっては腰壁等から1,100mm以上の高さに設けられていること。ｂ転落防止のための手すりの手すり子で踏面の先端及び腰壁等(腰壁等の高さが650mm未満の場合に限る。)からの高さが800mm以内の部分に存するものの相互の間隔が、内法寸法で110mm以下であること。ロ推奨レベル1)各階を連絡する共用階段のうち少なくとも一つが、次に掲げる要件を満たすこと。ａ勾配が7／11以下であり、かつ、けあげの寸法の2倍と踏面の寸法の和が550mm以上650mm以下であること。ｂ蹴込みが20mm以下であり、かつ、蹴込み板が設けられていること。ｃ踊り場付き折れ階段又は直階段であり、かつ、最上段の通路等への食い込み部分及び最下段の通路等への突出部分が設けられていないこと。ｄ踏面に滑り防止のための部材が設けられる場合にあっては、当該部材が踏面と同一面となっていること。ｅ踏面の先端と蹴込み板を勾配が60度以上90度以下の面で滑らかにつなぐ形状とすることその他の措置により段鼻を出さない形状となっていること。ｆ手すりが、両側に、かつ、踏面の先端からの高さが700mmから900mmの位置に設けられていること。2)直接外部に開放されている共用階段にあっては、イ2)に掲げる要件を満たすこと。(２)共用廊下イ基本レベル各住戸から建物出入口、共用施設、他住戸その他の日常的に利用する空間に至る少なくとも一の経路上に存する共用廊下が、次に掲げる要件を満たすこと。1)共用廊下の床が、段差のない構造であること。2)共用廊下の床に高低差が生じる場合にあっては、次に掲げる要件を満たすこと。ａ勾配が1／12以下(高低差が80mm以下の場合にあっては1／8以下)の傾斜路が設けられているか、又は、当該傾斜路及び段が併設されていること。ｂ段が設けられている場合にあっては、当該段が(1)イ1)のaからdまでに掲げる要件を満たすこと。3)手すりが、共用廊下(次のa及びbに掲げる部分を除く。)の少なくとも片側に、かつ、床面からの高さが700mmから900mmの位置に設けられていること。ａ住戸その他の室の出入口、交差する動線がある部分その他のやむを得ず手すりを設けることのできない部分ｂエントランスホールその他手すりに沿って通行することが動線を著しく延長させる部分4)直接外部に開放されている共用廊下(1階に存するものを除く。ロ4)において同じ。)にあっては、次に掲げる要件を満たすこと。ａ転落防止のための手すりが、腰壁等の高さが650mm以上1,100mm未満の場合にあっては床面から1,100mm以上の高さに、腰壁等の高さが650mm未満の場合にあっては腰壁等から1,100mm以上の高さに設けられていること。ｂ転落防止のための手すりの手すり子で床面及び腰壁等(腰壁等の高さが650mm未満の場合に限る。)からの高さが800mm以内の部分に存するものの相互の間隔が、内法寸法で110mm以下であること。ロ推奨レベル各住戸から建物出入口、共用施設、他住戸その他の日常的に利用する空間に至る少なくとも一の経路上に存する共用廊下が、次に掲げる要件を満たすこと。1)共用廊下の床が、段差のない構造であること。2)共用廊下の床に高低差が生じる場合にあっては、次に掲げる要件を満たすこと。ａ勾配が1／12以下の傾斜路及び段が併設されており、かつ、それぞれの有効な幅員が1,200mm以上であるか、又は、高低差が80mm以下で勾配が1／8以下の傾斜路若しくは勾配が1／15以下の傾斜路が設けられており、かつ、その有効な幅員が1,200mm以上であること。ｂ手すりが、傾斜路の両側に、かつ、床面からの高さ700mmから900mmの位置に設けられていること。ｃ段が設けられている場合にあっては、当該段が(1)ロ1)のaからfまでに掲げる要件を満たすこと。3)手すりが、イ3)に掲げる要件を満たすこと。4)直接外部に開放されている共用廊下にあっては、イ4)に掲げる要件を満たすこと。(３)幅員イ基本レベル住戸のある階においてエレベーターを利用できない場合にあっては、当該階から建物出入口のある階又はエレベーター停止階に至る一の共用階段の有効幅員が900mm以上であること。ロ推奨レベル各住戸から、エレベーターを経て建物出入口まで、幅員1,400mm以上の共用廊下を経由して到達できること。(４)エレベーターイ基本レベル1)各住戸(建物出入口の存する階にあるものを除く。)から、エレベーター又は共用階段(1階分の移動に限る。)を利用して建物出入口の存する階まで到達でき、かつ、当該住戸(エレベーターを利用せずに建物出入口に到達できるものを除く。)からエレベーターを経て建物出入口に至る少なくとも一の経路上に存するエレベーター及びエレベーターホールが次に掲げる要件を満たすこと。ａエレベーター及びエレベーターホールが、次に掲げる要件を満たすこと。(i)エレベーターの出入口の有効な幅員が800mm以上であること。(ii)エレベーターホールに一辺を1,500mmとする正方形の空間を確保できるものであること。ｂ建物出入口からエレベーターホールまでの経路上の床が、段差のない構造であること。ｃ建物出入口とエレベーターホールに高低差が生じる場合にあっては、次に掲げる要件を満たすこと。(i)勾配が1／12以下の傾斜路及び段が併設されており、かつ、それぞれの有効な幅員が900mm以上であるか、又は、高低差が80mm以下で勾配が1／8以下の傾斜路若しくは勾配が1／15以下の傾斜路が設けられており、かつ、その有効な幅員が1,200mm以上であること。(ii)手すりが、傾斜路の少なくとも片側に、かつ、床面からの高さ700mmから900mmの位置に設けられていること。(iii)段が設けられている場合にあっては、当該段が(1)イ1)のaからdまでに掲げる要件を満たすこと。2)エレベーターの乗り場ボタン及びかご内の操作盤は、車いす利用者に配慮したものであること。ロ推奨レベル1)各住戸(建物出入口の存する階にあるものを除く。)から、エレベーターを利用して建物出入口のある階まで到達でき、かつ、当該各住戸からエレベーターを経て建物出入口に至る少なくとも一の経路上に存するエレベーター及びエレベーターホールが、次に掲げる要件を満たすこと。ａエレベーター及びエレベーターホールが、次に掲げる要件を満たすこと。(i)イ1)aに掲げる要件を満たすこと。(ii)エレベーターのかごの奥行きが内法寸法で1,350mm以上であること。ｂイ1)bに掲げる要件を満たすことｃ建物出入口とエレベーターホールに高低差が生じる場合にあっては、(2)ロ2)のaからcまでに掲げる要件を満たすこと。2)イ2)に掲げる要件を満たすこと。(５)アプローチ等主要な団地内通路及び建物出入口が、歩行及び車いすでの移動の安全性及び利便性に配慮した構造のものであること。(６)床の仕上げアプローチ、建物出入口、階段、傾斜路、共用廊下等の床の仕上げが、滑りやつまずきに対する安全性に配慮したものであること。(７)照明設備屋外アプローチ及び共用部分の照明設備が、安全性に配慮して十分な照度を確保できるものであること。|
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