国土交通省メールマガジン
国土交通省メールマガジン 平成２０年９月２２日
MLIT mail magazine◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
2008/09/22 第5号
国土交通省メールマガジン（ＭＬＩＴメルマガ）のご利用ありがとうございます！
ＭＬＩＴメルマガでは、新着の報道発表資料のほか、皆さまの生活に役立つ情報
などを盛り込んでお届けします。是非ご覧ください！
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇MLIT mail magazine
◆政策クローズアップ ※毎週月曜日掲載
前週に話題になったトピックスなどに関連した政策について、わかりやすく紹介します。
○都道府県地価調査
国土交通省では、先週９月１８日に「平成20年都道府県地価調査」の結果をとりまとめて
公表しました。１８日の夜のニュースや翌１９日の朝刊で大きく取り上げられていましたの
で、皆さんも気づかれたと思います。
「地価」というのは、土地の値段（価格）のことです。土地は衣服や食料品のように頻繁
に売買されているわけでもなく、また、実際の取引価格も、当事者間の事情で左右されがち
です。そのため、土地の適正な価格がいくらであるかということが一般の人にはわかりにく
いと言われています。
このため、全国の標準的な土地について、特殊な事情などが取り除かれた自由な取引にお
いて成立すると考えられる適正な価格を公的に示す制度が作られています。その１つが今回
の｢都道府県地価調査｣です。都道府県知事が毎年７月１日時点の基準地の1㎡あたりの価格を
調査し、その結果を公表するものです。国土利用計画法という法律に基づき実施されるもの
で、昭和50年から実施されています。
皆さんは、「地価公示」という言葉も聞いたことがあると思います。これは、地価公示法
という法律に基づき、国土交通省が毎年１月１日時点で実施するもので、3月下旬に公示され
ます。都道府県地価調査は、この地価公示と併せて、一般の土地の取引価格に対する指標と
なっています。
地価調査においては、まず基準地について、不動産鑑定士の鑑定評価を求めます。これに
基づいて都道府県知事が正常な価格（売り手・買い手双方に特殊な事情がない取引で成立す
ると認められる価格）を判定します。また、土地本来の価値を示すため、土地に建物や使用
収益を制限する権利が存在しないもの（更地）と仮定した価格としています。
今回公表した平成20年7月1日時点の調査結果によると、平成19年7月以降の1年間の地価は、
住宅地・商業地とも全国平均では下落となりました。三大都市圏においては、3年連続しての
上昇となったものの上昇幅が大幅に縮小し、地方圏においては、下落幅はわずかに縮小した
ものの、依然として下落が継続しました。
また、三大都市圏等の都心部でこれまで高い上昇を示していた地点においても、一部で下
落に転じ、上昇基調の鈍化が顕著となるなど、今回の調査結果を総じて見れば、これまでの
地価の持ち直し傾向に陰りが見られました。
今後の地価動向の先行きについては、景気や金利、需給バランス、内外投資家の動向など
に留意すべきであると考えています。
調査結果については、国土交通省土地総合情報ライブラリーに掲載しておりますので、ぜ
ひご覧ください。 http://tochi.mlit.go.jp/
◆新着情報［９月２２日発表分］
【報道発表】※各ＵＲＬで内容を見ることができます。
○第２回日本越観光協力委員会の開催結果について
○社会資本整備審議会産業分科会不動産部会（第１５回）の開催について
○第８回不動産投資市場研究会の開催について
○社会資本整備審議会第４回都市計画・歴史的風土分科会、第１１回都市計画部会及び
第１３回歴史的風土部会合同会議の開催について
○社会資本整備審議会河川分科会気候変動に対応した治水対策検討小委員会（第９回）の開催について
○「第１回 柔軟性のある道路構造令のあり方検討委員会」の開催について
○交通政策審議会陸上交通分科会自動車交通部会「タクシー事業を巡る諸問題に関するワーキンググループ」
（第１０回）の開催について
○空港インフラへの規制のあり方に関する研究会（第３回）の開催について
◆行事案内
○平成２０年度「法人土地基本調査」及び「法人建物調査」の実施
都道府県と協力して実施されるこの調査は、法人の土地や建物の所有状況（現在は日
本全体の土地の資産額のうち、約1/4を法人が所有！）や利用状況（地域毎にどのよう
な法人がどれだけの土地面積を占めているか等）を総合的に把握できる調査で、平成5年
に開始し、以降5年おきに実施しており、今回はその4回目にあたります。
調査結果は、土地の利用を企画する際の基礎資料として用いられるほか、学術・研究
においても活用されます。
無作為に選定した全国の約49万法人の皆さまを対象に、9月下旬に調査票を郵送いたし
ます。皆様のご理解とご協力をお願いいたします。
○海上保安庁音楽隊演奏会のご案内
下記により海上保安庁音楽隊ランチタイムコンサートを開催いたします。
お近くへお越しの際は、是非どうぞ♪
・日時 平成２０年９月２４日（水）１２：１５～１２：４５
・会場 霞ヶ関中央合同庁舎２号館１階ロビー内（警視庁側）
・予定曲･･･NHK大河ドラマ「篤姫」メインテーマ、松田聖子ラブリーコレクション、
シャル・ウィダンス ほか
◇明日(9/23）メールマガジン配信はお休みいたします
