【令和3年3月24日】 令和３年の地価が公示されました
【令和3年3月24日】 令和３年の地価が公示されました
全国平均では、全用途平均は平成27年以来6年ぶりに、住宅地は平成28年以来5年ぶりに、商業地は平成26年以来7年ぶりに下落に転じました。
東京・大阪・名古屋の三大都市圏の平均をみると、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも、平成25年以来8年ぶりに下落となりました。
地方圏平均をみると、全用途平均・商業地は平成29年以来4年ぶりに、住宅地は平成30年以来3年ぶりに下落に転じました。
新型コロナウイルス感染症の影響により全体的に弱含みとなっているが、地価動向の変化の程度は用途や地域によって異なっています。昨年からの変化は、用途別では商業地が住宅地より大きく、地域別では三大都市圏が地方圏より大きくなっております。
＜令和３年地価公示で特徴的な動きを示した地点の紹介＞
〇倶知安-3（令和3年標準地地価：135,000 円/㎡ 変動率：＋25.0％）
〇倶知安5-1（令和3年標準地地価：121,000 円/㎡ 変動率：＋21.0％）
北海道倶知安町の倶知安駅近郊に置かれている地点です。ニセコリゾートブランドとして世界的観光地となった倶知安町周辺の別荘地エリアでは、新型コロナウイルス感染症収束後を見据えた開発計画も進められるなど、コロナ禍において全体的な取引件数の減少などによる上昇率の縮小は見られるものの引き続き地価は上昇し、住宅地として全国１位の上昇となりました。
駅前エリアの商業地では、北海道新幹線の延伸等に伴う利便性向上への期待感もあり、上昇率は縮小したが引き続き地価が上昇し、商業地として全国１位の上昇となりました。
〇大阪中央5-2（令和3年標準地地価：21,100,000 円/㎡ 変動率：▲26.5％）
〇大阪中央5-19（令和3年標準地地価：5,800,000 円/㎡ 変動率：▲28.0％）
大阪府大阪市のなんば駅近辺に置かれている地点です。コロナ禍により国内外の観光客が激減し、物販及び飲食店舗の収益性が大きく毀損し、地価は下落に転じ、商業地として１位（大阪中央5-19）及び全国２位（大阪中央5-2）の下落となりました。
令和３年地価公示の詳細はこちら
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.html
