【令和6年9月18日】　令和6年都道府県地価調査を公表しました

　9月18日に、令和6年都道府県地価調査(7月1日時点の地価)を公表しました。
　令和5年7月からの1年間の地価動向は、全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇幅が拡大しました。
　三大都市圏では、全用途平均は4年連続、住宅地は3年連続、商業地は12年連続で、それぞれ上昇幅が拡大しました。東京圏、大阪圏、名古屋圏では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇し、上昇幅が拡大しました。
　地方圏では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続で上昇しました。全用途平均・商業地は上昇幅が拡大し、住宅地は前年と同じ上昇率となりました。地方四市（札幌市・仙台市・広島市・福岡市）では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも12年連続で上昇しましたが、上昇幅は縮小しました。その他の地域では、住宅地は下落が継続していますが、下落幅は縮小し、商業地は2年連続で上昇し、上昇幅が拡大しました。全用途平均は平成4年以来32年ぶりに上昇に転じました。

＜令和6年都道府県地価調査で特徴的な動きを示した地点の紹介＞

【沖縄県恩納村】
○　恩納-1(令和6年基準地地価：31,600円/㎡　変動率：+28.9%→+29.0%)地価上昇率(住宅地)全国1位

　恩納村真栄田地区では、ダイビングポイントなどの観光スポットに近く、移住等を目的とした県外からの旺盛な需要が継続しており、地価の高い上昇が継続しております。

【長野県白馬村】
○　白馬5-2(令和6年基準地地価：52,200円/㎡　変動率：+27.3%→+30.2%)地価上昇率(商業地)全国4位

　白馬村では、外国人を含めた観光客の回復により、ホテルやコンドミニアム用地の旺盛な需要が継続しており、地価の高い上昇が継続しております。
【熊本県菊陽町・大津町・菊池市・合志市】
○　菊陽-2(令和6年基準地地価：80,500円/㎡　変動率：+21.6%→+14.2%)地価上昇率(住宅地)熊本県1位
○　大津5-1(令和6年基準地地価：120,000円/㎡　変動率：+32.4%→+33.3%)地価上昇率(商業地)全国1位（同率）
○　大津5-301(令和6年基準地地価：88,000円/㎡　変動率：- →+33.3%)地価上昇率(商業地)全国1位（同率）
○　大津9-1(令和6年基準地地価：32,000円/㎡　変動率：+31.1%→+33.3%)地価上昇率(工業地)全国1位

　菊陽町や大津町、菊池市、合志市では、令和3年11月に台湾の大手半導体メーカー（TSMC）が菊陽町への工場建設を発表して以降、関連企業も含めた従業員向けの住宅のほか、事務所や店舗、ホテル等の多岐にわたる旺盛な需要が継続しており、住宅地・商業地・工業地ともに地価の高い上昇が継続しております。

令和6年都道府県地価調査の詳細はこちら
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000044.html

令和6年都道府県地価調査のプレスリリースはこちら
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo04_hh_000001_00054.html