空き家の総数が増加傾向にある中、2023年12月に空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が施行される等、空き家に対する対応強化が図られている。一方、空き家の活用については、空き家の賃貸・売却に向けた具体的な活動が進んでいないことが課題となっている。
　本調査研究は、戸建て既存住宅の流通・活用の促進に向けた手法の検討に寄与することを目的として、住宅を流通・活用させる際の課題について、戸建て既存住宅の所有者にアンケートやインタビュー調査を実施するとともに、民間事業者等の団体における既存住宅の流通・活用に関する取組実態を調査し、戸建て既存住宅の流通・活用を困難にしている要因等を整理した。