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「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)のダウンロード

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)は以下のリンクからダウンロードできます。

ガイドラインは全173ページ(1.93MB)になります。各章単位でもダウンロードが可能です。構成は以下の目次のとおりです。

ガイドラインに掲載されている一部の様式については、MicroSoft Word形式でも提供(目次欄に掲載)しておりますので、是非ご活用ください。

 

◆ ガイドライン全文(全173ページ) [PDF形式:1.93MB

◆ 第1章 原状回復にかかるガイドライン   [PDF形式:989KB

◆ 第2章 トラブルの迅速な解決にかかる制度 [PDF形式:397KB

◆ Q&A                  [PDF形式:438KB

◆ 第3章 原状回復にかかる判例の動向    [PDF形式:717KB

◆ <参考資料>               [PDF形式:1.46MB

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)目次

 

このガイドラインを活用いただく皆様へ

☆ 本ガイドラインの位置づけ

☆ 本ガイドラインのポイント

 

第1章 原状回復にかかるガイドライン

I. 原状回復にかかるトラブルの未然防止

1 物件の確認の徹底

 入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト(例) WORD形式:225KB

2 原状回復に関する契約条件等の開示

(1) 賃貸借契約締結時における契約条件の開示等について

(2) 特約について

(3) 物件・設備の使用上の注意・留意事項の周知について

II. 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方

1 賃借人の原状回復義務とは何か

(1)標準契約書の考え方

(2)本ガイドラインの考え方

2建物の損耗等について

3賃借人の負担について

(1)賃借人の負担対象事象

(2)経過年数の考え方の導入

[1]経過年数

[2]入居年数による代替

[3]経過年数(入居年数)を考慮しないもの

(3)賃借人の負担対象範囲

[1]基本的な考え方

[2]毀損部分と補修箇所にギャップがある場合

 

別表1損耗・毀損の事例区分(部位別)一覧表(通常、一般的な例示)

別表2賃借人の原状回復義務等負担一覧表

別表3契約書に添付する原状回復の条件に関する様式(例) WORD形式:140KB

別表4原状回復の精算明細等に関する様式(例) WORD形式:170KB

 

第2章 トラブルの迅速な解決にかかる制度

1 現行制度の活用

(1) 少額訴訟手続

(2) 裁判外紛争処理制度

[1] 調停(相談・あっせん)

[2] 仲裁

2 行政機関への相談

 

Q&A

 

第3章 原状回復にかかる判例の動向

     事案及び争点となった部位等

     事例1~事例42

 

〈参考資料〉

資料1 国民生活センター等における敷金精算をめぐる苦情・相談の件数(平成1721年度)

資料2 民間賃貸住宅市場の実態調査結果(平成20年)

資料3 少額訴訟手続について

資料4 民事調停の概要

資料5 賃貸住宅標準契約書(改訂版)

資料6 定期賃貸住宅標準契約書(改訂版)

資料7 資材価格等が掲載されている資料名

資料8 減価償却資産の耐用年数に関する省令(昭和40331日)

 

 

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