国土交通省
　「市街地再開発を促進するための創意工夫提案」選考結果
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平成１６年６月３０日
＜問い合わせ先＞
住宅局市街地建築課

(内線39653)

TEL：03-5253-8111（代表）
社団法人全国市街地再開発協会

TEL：03-3591-2361（代表）

　

  1. 提案募集の趣旨
    • 本提案募集は、1市場で評価される再開発プロジェクトの組み立て方、2市場の資金を再開発の投資に向かいやすくする仕組み等について、創意工夫や新しい知恵を募集したものです。
    • この度、応募のあった42提案から再開発の推進に広く参考となる優れた10提案を選定致しました。

  2. 募集・審査の経過
    • 提案の募集を、平成16年１月13日～２月９日で行ったところ、42案の応募がありました。
    • これらを「市場環境に適合した再開発促進のための新スキーム検討委員会」（共同座長：日端康雄慶應義塾大学教授（都市計画）、刈屋武昭京都大学教授（金融工学））において審査を行い、10提案を選定いたしました。
    • これら10提案について、提案者が委員会でプレゼンテーションを行い、委員との討議を踏まえて報告書が提出されました（一部の提案は委員の指摘を受けて一部修正を行いました）。

  3. 10提案一覧（内容は別紙参照）

    テーマ 提案者
    ＵＰＲＥＩＴ型権利変換方式 ＵＰＲＥＩＴ研究会　室田一治、
    伊東尚憲、伊藤隆史、松本敬子
    負けるな！「いるまんなか」再生プロジェクト 入間都市開発（株）＋永澤明彦
    先端金融技術を活用した再開発スキームの提案 沖島章浩（みずほ証券（株））
    コミュニティの再投資による持続的な再開発システムの構築 コミュニティ再投資型再開発研究会
    鎌田薫、福川裕一、嶋田靖彦、
    宮川博史、野口秀行、西郷真理子
    法定再開発と証券化（ＳＰＣ）の融合と開業後のリスクマネジメントについて 杉瀬一樹（東京建物（株））、
    山﨑貴士（大成建設（株））
    地方の発想による「生活者の視点の再開発事業」の促進について 高橋一雄（神戸市役所）
    権利者が出資する床取得主体の活用による自立型再開発の促進と市場原理に応じた施設規模変動幅を許容する都市計画及び事業手続・評価基準の提案 中村典之、太田謙、大村篤史、
    西村賢洋、普天間健、堀内善仁、
    前田康司（大成建設㈱）
    開発事業発行のゼロクーポンを自治体が購入することで地方の都市開発を実現 パシフィックコンサルタンツ（株）
    阿出川広信
    環境価値を活用した再開発促進スキーム （株）ヒューネット　大部裕史、
    （株）アール・アイ・エー　小田切敏章、
    （株）エム・エス・ケイ　松本聡
    街区コンバージョン型再開発スキーム 三宅勲、岩田好史、清水敬一、浅井浩司

    　（注）順序は提案者代表の50音順であり、10提案に順位はありません。

  4. 10提案詳細
    　10提案の概要及び本文は、社団法人全国市街地再開発協会のホームページ（http://www.uraja.or.jp/）に、平成16年７月１日より掲載されます。詳しくは、こちらのホームページをご覧下さい。

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