違反行為の概要

処分等年月日

2024年2月14日

処分等を行った者

東京都

事業者名

株式会社インターネット不動産販売（登録番号東京都知事(1)第103086）

本社住所

東京都板橋区

根拠法令

宅地建物取引業法第65条第1項第2号

処分等の種類

指示

処分等の期間

違反行為の概要

　被処分者は、自ら売主として、高齢の買主との間で、区分所有建物の持ち分について売買契約を締結した。この取引において、以下の事項に法違反があった。
（１）　重要事項説明書において、「売主」と「登記簿記載の所有者」に関して矛盾した記載をした。
（２）　売買契約書において、当該取引対象物件は既存の建物であるにもかかわらず、「既存の住宅に該当しない」と誤った記載を行った。
（３）　売買契約書において、所有権等の移転の時期を正確に記載していない。
（４）　重要事項説明書において、制限がないにもかかわらず、都市再生特別措置法の制限があるかのように記載した。