違反行為の概要

処分等年月日

2024年3月19日

処分等を行った者

東京都

事業者名

株式会社リーディング不動産（登録番号東京都知事(3)第93520）

本社住所

東京都渋谷区

根拠法令

宅地建物取引業法第65条第2項第2号

処分等の種類

業務停止

処分等の期間

11日

違反行為の概要

被処分者は、令和４年５月に締結された定期建物賃貸借契約の媒介業務において、以下の宅地建物取引業法違反があった。
①本物件が既に差し押さえられ、競落人に所有権が移転していたにもかかわらず、重要事項説明書に、その旨を記載して説明しなかった。
②重要事項説明書に、水防法施行規則第１１条第１号の規定により市町村の長が提供する図面（水害ハザードマップ）における本物件の所在地について記載して説明しなかった。
これらのことは、①は宅地建物取引業法第３５条第１項第１号に、②は同項第１４号イ及び宅地建物取引業法施行規則第１６条の４の３第３号の２に、それぞれ違反する。