違反行為の概要

処分等年月日

2025年6月3日

処分等を行った者

関東地方整備局

事業者名

株式会社エイブル（法人番号4010401004280　登録番号国土交通大臣（7）第5338号）

本社住所

東京都港区

根拠法令

宅地建物取引業法第65条第１項

処分等の種類

指示

処分等の期間

違反行為の概要

被処分者は、令和４年４月１５日から令和６年２月１４日の間における合計２８８件の建物の賃貸借の媒介に関して、従たる事務所である藤井寺店、鉢中野店及び松原店において、宅地建物取引士証を偽造していた資格のない者に、法第３５条の規定に基づく重要事項の説明を宅地建物取引士として行わせた。
また、上記期間及び事務所において、合計３５１件の建物の賃貸借の媒介に関して、宅地建物取引士証を偽造していた資格のない者に、法第３７条の規定に基づき交付される契約関係書面について、宅地建物取引士として記名をさせた。
さらに、令和４年６月１日から令和６年２月１４日の期間に、上記事務所において、法第３１条の３第１項に規定する専任の宅地建物取引士を置かない状態が発生し、同項の規定に抵触するに至ったにもかかわらず、２週間以内に同項の規定に適合させるための必要な措置を執らなかった。
以上の行為は、法第３１条の３第３項、法第３５条第１項及び法第３７条第３項の規定に違反する。