国土交通省メールマガジン

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2009/ 4/30 第149号
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情報などを盛り込んでお届けします。是非ご覧ください！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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◇目 次◇
　１新着情報
　　・本日の報道発表
　　・人事異動（4月30日付）
　２政策クローズアップ　　
    　多様化するニーズへの対応 ～不動産鑑定評価制度～
　３政府広報番組のご案内（5月1日(金)放送予定）

◆新着情報［４月３０日発表分］
【報道発表】※各ＵＲＬで内容を見ることができます。
○地方公共団体に対する直轄事業負担金の予定額通知等の発出と内訳等の内容
　の充実について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/kanbo05_hh_000030.html

○建設工事受注動態統計調査(大手５０社調査 平成21年3月分)について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000082.html

○建設工事受注動態統計調査(大手５０社調査 平成20年度計)について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000083.html

○｢陸上交通セキュリティ国際ワーキンググループ｣ 第５回会合の開催に
　ついて
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo05_hh_000009.html

○建築着工統計調査報告（平成２０年度計分）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000085.html

○建築着工統計調査報告（平成２１年３月分）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000086.html

○｢第６回ＡＰＥＣ交通大臣会合」の結果について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo05_hh_000011.html

○建設労働需給調査結果（平成２１年３月調査）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo14_hh_000067.html

○主要建設資材需給・価格動向調査結果（平成２１年４月１～５日現在）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo14_hh_000068.html

○国土交通月例経済（平成２１年４月号）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000080.html

○建設工事受注動態統計調査報告（平成２１年３月分及び平成２０年度分　
　速報）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000084.html

○国土審議会第１回政策部会の開催について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/kokudo01_hh_000006.html

○全国の水源地域から旬の情報を発信！～『水の里だより』(全国の水源
　地域からの情報発信コーナー)をオープン～　
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/water03_hh_000005.html

○第１３回　国土審議会土地政策分科会の開催について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000034.html

○土地政策分科会企画部会報告「土地政策の中長期ビジョン（国民生活を
　豊かにする不動産のあり方ビジョン）中間報告」の公表について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000035.html

○特殊車両通行許可の期間の延長について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/road01_hh_000072.html

○地方のまちづくりに役立つノンリコースローン供給促進モデル事業の実施
　及びアレンジャー募集について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000024.html

○平成20年度における登録住宅性能評価機関への立入検査結果概要について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000068.html
○木造３階建て住宅及び丸太組構法建築物の建築確認統計について
（平成２１年２月分）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000065.html

○最近の建築確認件数等の状況について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000088.html

○住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度の実施状況
　について（平成21年2月末時点）
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000067.html

○｢軌間可変技術評価委員会」の開催について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/tetsudo07_hh_000014.html

○平成２０年度地方バス路線維持費補助金及び公共交通移動円滑化設備整備費
　補助金の交付実績について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/jidosha03_hh_000050.html

○平成２０年度第４回国土交通省大臣官房官庁営繕部入札監視委員会の議事
　概要について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/eizen01_hh_000047.html

○加納国土交通副大臣のアメリカ合衆国出張について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo05_hh_000010.html

［４月２９日(水)発表分］
○平成２１年春の叙勲について
　　http://www.mlit.go.jp/report/press/kanbo03_hh_000023.html

【人事異動】
○国土交通省人事異動（平成21年4月30日）
　　http://www.mlit.go.jp/about/h21jinji.html

◆政策クローズアップ
○多様化するニーズへの対応 ～不動産鑑定評価制度～
　　　　　　　　
　皆さんは不動産鑑定評価と聞くと、どのようなイメージをもたれるでしょう
か。難しい制度にも聞こえますが、土地や建物の価値を評価してその価格を表
すための制度のことです。また、このように他の人の依頼に応じて不動産を
評価する人を、不動産鑑定士と呼びます。

　近年では、リート(ＲＥＩＴ)と呼ばれる不動産投資信託が、金融商品の一形
態として株式などと同様に取引されています。リートとは、不動産を一人で所
有するには高額すぎるため、複数の人が証券という形で共有することにより、
その不動産から得られる収益を証券保有者で享受するシステムです。リートに
投資する人にとって、その保有する不動産の価格を知ることは、自らの投資の
価値を計るうえで非常に重要です。それを可能にするのが不動産鑑定評価制度
です。

　近年、地価は、地域や物件の立地によって動向が大きく異なるなど個別化が
進むとともに、上昇から下落へ急激に変化するなど、不動産の価格を見極める
ことは難しくなってきています。このため、質が高く国民から信頼される不動
産の鑑定評価等が、さらに重要性を増しているのです。

　このような背景から、国土交通省の国土審議会土地政策分科会不動産鑑定評
価部会では、平成２０年７月から平成２１年３月にかけて検討を行い、以下の
ような内容の報告書をとりまとめました。

1)不動産の鑑定評価の質の向上に向けた取り組み
　大量の不動産や広域にまたがる不動産の鑑定評価の依頼に対しては、地域精
通性・専門性を生かした複数の鑑定業者が提携に対応することにより、その質
の向上が可能となることから、適正な業務提携の促進とその信頼性・透明性の
向上が必要です。このため、業務提携の依頼者へ事前説明、総括鑑定士の設置、
鑑定評価に関与した不動産鑑定士の署名押印、役割分担等の明示等が必要です。

2)依頼者・利用者の拡大・多様化に対応した鑑定評価業務の信頼性の向上
　不動産の証券化の進展等により、鑑定評価の結果は不特定多数の者に投資等
の判断材料として利用され、大きな影響を与えるようになってきています。こ
のような鑑定評価には、さらなる慎重さと高い透明性・独立性が求められるた
め、鑑定士・鑑定業者に関する情報の公開の充実、鑑定業者の内部統制体制の
整備、関係者からの依頼の透明化などの取り組みを進める必要があります。

3)不動産鑑定評価基準によらない価格等調査業務の適正な実施
　不動産鑑定に対して、従来からの定型的な鑑定評価業務に加え、ニーズに応
じて簡単な価格や賃料の調査を依頼者・利用者が安心して依頼・利用できるよ
うにするため、このような調査の業務の方法等に関するルールを定める必要が
あります。

　以上のことを踏まえつつ、国土交通省では、社会の変化に対応したよりよい
鑑定評価に向けて取り組みを進めていきます。
　報告書は国土交通省のＨＰに掲載していますので、是非ご覧ください。

　不動産鑑定評価部会報告書　

 

◆政府広報番組のご案内
○テレビ番組「ご存じですか」
　(5月1日(金)11:25～11:30日テレ及び日テレ系列３０局）
　　※放送日時は、地域により異なりますので番組案内でご確認ください→

http://www.gov-online.go.jp/pr/media/tv/gozo/index.html　
　テーマは「防災と環境の両立を目指す新しい護岸『潮彩の渚』」。
　関東地方整備局横浜港湾空港技術調査事務所の構内に造成された、人子干潟
は、船舶の航行を妨げることなく、多様な生物が棲めるよう工夫されています。
その干潟を利用した市民やNPOによる「生物調査」などの活動を紹介します。

○テレビ番組「キク！みる！」
　(5月1日(金)22:52～23:00フジテレビ、5月7日(木)21:54～22:00関西テレビ）
　住宅の取得やリフォームに関する優遇策についてレポート。控除額600万円
という過去最大規模のこの「住宅ローン減税」。どのような住宅が控除の対象
になるのか、詳しくお伝えしていきます。