令和3年12月10日

国土交通省では、住み替えの円滑化や老後の資金需要への対応に活用されている住宅の「リースバック」※について、消費者が安心して活用できることを目指して、適切な活用方法や留意点等をガイドブックとして取りまとめます。

  ※ 本検討会では、「リースバック」を、「自宅などの不動産を所有者が事業者等へ売却し、買主（事業者等）に対してリース料（家賃）を支払うことで、引き続きその不動産を利用する方法」と定義します。（別紙１参照）


○ 近年高齢者世帯を中心に住み替え、老後資金の確保、円滑な相続等を目的として、リースバックを活用した不動産取引が徐々に増加傾向にあります。
○ このような取引は、多様なライフスタイルの実現や既存住宅流通市場の活性化、空き家の発生の未然防止につながるものとして期待されています。
○ 一方で、リースバック自体の認知度が低いことや、一連の手続が複雑であることから、契約内容等について消費者の理解が不十分なままで契約が締結されるなどの
    トラブルが発生している事例も見られます。
○ こうした状況を踏まえ、消費者がリースバックの活用を検討するにあたって参考となるリースバックの適切な活用方法や留意点等をガイドブックとして取りまとめるべく、
    「消費者向けリースバックガイドブック策定に係る検討会」を開催します。なお、検討会は非公開（議事概要は国土交通省HP に公表）にて行います。

１． 開催日程
令和３年12 月13 日（月）15 時～17 時
（第１回検討会。検討会は計３回開催予定）

２． 構成員
別紙２参照

３． 検討事項
ガイドブックの策定、周知について