※ガイドブック では、「リースバック」を、「 住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住むサービス 」と定義。



○ 近年 高齢者世帯を中心に住み替え、 建て替え 資金の確保等を目的として、リースバックを活用した不動産取引が徐々に増加傾向にあります。

○ このような取引は、多様なライフスタイルの実現や既存住宅流通市場の活性化、空き家の発生防止等につながるものとして期待される一方で、契約内容や将来の収支計画について、消費者の理解が不十分なままでリースバック契約を締結したこと等を理由としたトラブル事例も見られます。

○ 国土交通省では、こうした状況を踏まえ、 リースバックの適切な活用方法や留意点等について 、令和３年 12 月より有識者や不動産業界団体で構成される 「消費者向けリースバックガイドブック策定に係る検討会」（座長：佐藤貴美弁護士において検討を進め、 標記ガイドブックを取りまとめました。

○ 本ガイドブックは、 実際の事例を踏まえ 、リースバックの主な特徴 、リースバックの利用例 及びトラブルの例並びに 消費者が リースバックを利用する際のポイント等を整理したものです。 詳細は別紙を御確認ください。 健全なリースバックの普及に向け、本ガイドブックが活用されることを期待しています。

＜参考＞
「消費者向けリースバックガイドブック策定に係る検討会」ホームページ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000053.html

報道発表資料（PDF形式）

【別紙１】住宅のリースバックに関するガイドブック（PDF形式）

【別紙２】住宅のリースバックに関するガイドブックの作成に際しての検討会での検討内容について（PDF形式）

【別紙３】住宅のリースバックに関するガイドブックについて（PDF形式）