建築物の規制制度については、建築技術の進歩、大規模な災害の発生等の建築物を取り巻く社会経済情勢の様々な変化に対応するため、その合理化・実効性の向上を図ってきたところです。
　今般、「大阪市北区ビル火災を踏まえた今後の防火・避難対策等に関する検討会報告書」における提言において、定期調査の指定可能対象範囲を拡大すべきとの指摘がなされたことや、経済社会情勢の変化に対応するために行った技術的検証の結果を踏まえ、関連規制について所要の改正を行います。

（１）定期調査の指定可能対象範囲の拡大
　大阪市北区ビル火災（令和３年12月）を踏まえ、３階以上で延べ面積が200㎡を超える事務所等の建築物について、特定行政庁が定期調査報告の対象として指定できること等とする。

（２）物流倉庫等に設けるひさしに係る建蔽率規制の合理化
　物流倉庫等において、積卸し等が行われるひさしの部分について、建蔽率規制の合理化を図り、物流効率化に資する大規模なひさしの設置を容易にする。


　　　　　　※一定の条件を満たすひさしに限る

（３）耐火性能に関する技術的基準の合理化
　木材利用促進に資する観点から、階数に応じて要求される耐火性能基準(火災時の倒壊防止のために壁、柱等が耐えるべき時間)について、60分刻みから30分刻みへ精緻化することとする。



（４）無窓居室に係る避難規制の合理化
　既存ビルの間仕切り改修によるシェアオフィス等の設置に資する観点から、無窓居室であっても、避難経路となる廊下等の不燃化等の安全確保のための一定の措置が講じられるものについては、主要構造部(壁、柱等)を耐火構造等とすることを不要化するとともに、地上等に通ずる直通階段までの距離を延長（窓等を有する居室と同等化）することとする。
 

　公布：令和５年２月10日（金）、施行：令和５年４月１日（土）

報道発表資料（PDF形式）

要綱（PDF形式）

案文・理由（PDF形式）

新旧対照条文（PDF形式）

参照条文（PDF形式）