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 国土審議会土地政策分科会企画部会
 第3回不動産投資市場検討小委員会議事概要

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日時:平成18年2月13日(月) 15時00分〜17時30分

場所:中央合同庁舎第2号館11階土地・水資源局会議室

議案:
(1) 国土審議会土地政策分科会第15回企画部会(社会資本整備審議会産業分科会第3回不動産部会との共同開催)の報告について
(2) 不動産投資市場の裾野を広げるための環境整備について
(3) その他

配布資料:
 資料1 国土審議会土地政策分科会第15回企画部会(社会資本整備審議会産業分科会第3回不動産部会との共同開催)の報告について
 資料2 中間整理参考資料抜粋
 資料3 中間整理の背景にある考え方
 資料4 バブル期と現在の比較
 資料5 エリア別イールドギャップの推移等
 資料6 エリア別不動産投資収益率の推移
 資料7 土地政策における「市場重視型行政」概観図
 資料8 巻島委員資料「第二期中期事業計画(平成18年度〜平成20年度)素案」
 資料9 清水委員資料「透明で中立的な不動産投資市場の構築にむけて」
 資料10 赤井委員資料「わが国CMBS(不動産デットの証券化)市場の現状と課題

 
概要: 議案(1)について、藤井土地・水資源局土地政策課土地市場企画室長から、資料1〜6を用いて説明。
  議案(2)について、藤井室長から資料7を用いて説明後、巻島委員から資料8について、清水委員から資料9について、赤井委員から資料10について説明。

<バブル期と現在の比較について>

<不動産とマクロ経済の相関性について>

<ビークルのあり方について>

<不動産分析項目の統一について>

<不動産鑑定評価について>

<不動産投資市場の過熱感について>

<CMBSについて>

<その他>

(本日の議論は、今後の小委員会の議論に適宜反映させていくこととされた。)

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