建築

既存建築物の活用の促進について

　ストック社会への転換に向け、既存建築物を改修し有効に活用していくことが求められています。
　国土交通省では、既存建築物の確認審査等の円滑化、既存建築ストックの有効活用を促進する観点から、以下のガイドライン及び解説集を令和６年12月に策定・公表しました。
　

既存建築物の現況調査ガイドライン


   本ガイドラインは、既存建築物の増築、改築、移転、大規模の修繕・大規模の模様替（以下「増築等」）をしようとする場合に、建築士が当該建築物の建築基準法令の規定への適合状況を調査するための手順、方法等を示すものです。
　  　
　

既存建築物の緩和措置に関する解説集


　建築基準法では、既存不適格建築物について、一定の範囲内の増築等や用途変更を行う場合には、適用されていなかった規定を引き続き適用しない（既存不適格を継続する）こととする遡及適用の緩和措置を講じています。
　本解説集は、既存建築物の増築等や用途変更を行う場合に、当該緩和が適用される条件等を解説するものです。
　「既存建築物の現況調査ガイドライン」に基づき調査を行い、既存不適格であることが確認できた規定については、本解説集に示す条件の範囲で増築等や用途変更を行う場合、当該規定を引き続き既存不適格とすることが可能です。
　  　
　
　
　

（令和７年３月31日まで）「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」について

　「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」（以下「旧ガイドライン」）は令和７年４月１日をもって上記の「既存建築物の現況調査ガイドライン」に統合・一本化されます。
　なお、令和７年３月31日以前に旧ガイドラインに基づき、すでに開始されている法適合状況調査については従前の取扱いによることができます。
　  

No.

名称

住所

届出日

1

日本ＥＲＩ株式会社

東京都港区赤坂8丁目5番26号

平成26年7月2日

2

株式会社Ｊ建築検査センター

東京都渋谷区渋谷1丁目13番9号渋谷たくぎんビル5F

平成26年7月4日

3

ビューローベリタスジャパン株式会社

神奈川県横浜市中区山下町1番地

平成26年7月7日

4

株式会社湘南建築センター

神奈川県平塚市宮の前13番3号

平成26年7月8日

5

株式会社国際確認検査センター

大阪府大阪市中央区北浜3丁目7番12号

平成26年7月9日

7

日本建築検査協会株式会社

東京都中央区日本橋3丁目13番11号

平成26年7月10日

8

一般財団法人日本建築センター

東京都千代田区神田錦町1丁目9番地

平成26年7月11日

9

株式会社東京建築検査機構

東京都中央区日本橋富沢町10番16号　MY ARK日本橋ビル4階

平成26年7月15日

10

株式会社都市建築確認センター

東京都文京区湯島1丁目9番15号

平成26年7月15日

11

株式会社兵庫確認検査機構

兵庫県姫路市南条426番地2

平成26年7月15日

12

ハウスプラス確認検査株式会社

東京都港区海岸1丁目11番1号

平成26年7月16日

14

株式会社都市居住評価センター

東京都港区虎ノ門1丁目1番21号

平成26年7月22日

15

株式会社確認検査機構トラスト

大阪府大阪市中央区南本町1丁目3番9号サンコービル209

平成26年7月25日

17

株式会社近確機構

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1番10号大阪建築会館7階

平成26年8月25日

18

富士建築センター株式会社

神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目1番1号新百合ヶ丘シティビルディング3F

平成26年8月28日

20

一般財団法人さいたま住宅検査センター

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12番3号

平成26年9月24日

21

ＡＩ確認検査センター株式会社

東京都町田市原町田1丁目7番17号

平成26年9月29日

22

株式会社東日本住宅評価センター

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番5号ＴＧ鶴見ビル

平成26年10月2日

24

株式会社住宅性能評価センター

東京都新宿区新宿1丁目7番1号

平成26年10月23日

25

アウェイ建築評価ネット株式会社

東京都新宿区揚場町1番20号

平成26年11月7日
26

株式会社神奈川建築確認検査機関

神奈川県相模原市南区相模大野3-3-1-501

平成26年12月16日

27

株式会社日本確認検査センター

大阪府大阪市中央区北浜3丁目1番21号

平成27年2月26日
28 株式会社西日本住宅評価センター 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番25号 平成27年4月1日
29 株式会社グッド・アイズ建築検査機構 東京都新宿区百人町2丁目16番15号Ｍ・Ｙビル2F 平成27年7月6日
30 一般社団法人ベターリビング 東京都千代田区富士見2丁目7番2号ステージビルディング7階 平成27年8月3日
31 株式会社YKS確認検査機構 山梨県甲府市城東四丁目２番３号 平成28年11月28日
32 日本建物評価機構株式会社 東京都台東区北上野一丁目8-3三木ビル8階 平成29年6月14日
33 日本確認センター株式会社 千葉県船橋市山野町161番地1 平成29年6月23日
34 アール・イー・ジャパン株式会社 大阪府守口市本町二丁目5番18号 平成29年8月25日
35 株式会社ジェイ・イー・サポート 広島県広島市中区八丁堀15番8号 平成30年8月21日
36 岡山県建築住宅センター株式会社 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17番24号 平成30年10月29日
37 SBIアーキクオリティ株式会社 東京都新宿区西新宿2丁目6番1号 新宿住友ビル22階 平成31年4月19日
38 一般財団法人住宅金融普及協会 東京都文京区関口1丁目24番2号 関口町ビル 令和2年6月1日
39 シー・アイ建築認証機構株式会社 東京都千代田区飯田橋1-4-8アイルズBMビル601 令和6年5月24日
 

ページの先頭に戻る