地価LOOK、主要都市の地価は３年ぶりに全ての地区で上昇又は横ばいに
～令和４年第４四半期地価LOOKレポート～
令和5年2月24日
特徴
主要都市の高度利用地等における地価動向※は、ウィズコロナの下で、マンション需要の堅調さに加え、店舗需要の回復が進み、令和元年第４四半期以来３年ぶりに、全ての地区において上昇又は横ばいとなり、下落地区がゼロとなった。
※令和４年10月１日～令和５年１月１日
♦変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）は、72地区で不変、８地区で上方に移行した。
♦上昇地区が65地区から71地区に増加し、横ばい地区が14地区から９地区に減少、下落地区がゼロとなった。
♦住宅地では、23地区全てで上昇が継続した。
♦商業地では、０～３％の上昇から３～６％の上昇に転じた地区が１地区、横ばいから上昇に転じた地区が６地区、下落から横ばいに転じた地区が１地区あり、下落地区がゼロとなった。
主な要因
♦住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続した。
♦商業地では、店舗系の地区を中心に、人流の回復傾向を受け、店舗需要の回復が見られたことなどから、上昇地区が増加し、下落地区がゼロとなった。
前期からの地価動向の変化
上昇・横ばい・下落の地区数の割合の推移
地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地等の地価動向報告）とは
国土交通省が、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの 。調査対象は全国80地区で、内訳は以下のとおり。調査結果の詳細は、以下のHPで公開。
■調査対象
内訳：東京圏35地区、大阪圏19地区、名古屋圏８地区、地方圏18地区
■ホームページ
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html
お問い合わせ先
- 国土交通省不動産・建設経済局地価調査課 片山
- TEL：03-5253-8111 （内線30323）
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