地価LOOK、主要都市の地価は引き続き全ての地区で上昇又は横ばいに
～令和５年第１四半期地価LOOKレポート～
令和5年6月16日
主要都市の高度利用地等における地価動向※は、ウィズコロナの下で、マンション需要の堅調さに加え、店舗需要の回復が継続し、前期に引き続き、全ての地区において上昇又は横ばいとなった。住宅地では、23地区全てで上昇が継続した。
※令和５年１月１日～４月１日
特徴
♦変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）は、75地区で不変、４地区で上方に移行し、１地区で下方に移行した。
♦上昇地区が71地区から73地区に増加し、横ばい地区が９地区から７地区となった。下落地区は、２期連続でゼロとなった。
♦住宅地では、「３～６％の上昇」から「６％～の上昇」に移行した地区が１地区あった。「６％～の上昇」が見られたのは、令和元年第４四半期以来。
♦商業地では、「０～３％の上昇」から「３～６％の上昇」に移行した地区が１地区、「横ばい」から「０～３％の上昇」に転じた地区が２地区、「３～６％の上昇」から「０～３％の上昇」に移行した地区が１地区あった。
主な要因
♦住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続した。
♦商業地では、人流の回復傾向を受け、店舗需要の回復が見られたことなどから、上昇傾向が継続した。
前期からの地価動向の変化
上昇・横ばい・下落の地区数の割合の推移
地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地等の地価動向報告）とは
国土交通省が、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの 。調査対象は全国80地区で、内訳は以下のとおり。調査結果の詳細は、以下のHPで公開。
■調査対象
内訳：東京圏35地区、大阪圏19地区、名古屋圏８地区、地方圏18地区
■ホームページ
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html
お問い合わせ先
- 国土交通省不動産・建設経済局地価調査課 片山
- TEL：（03）5253-8111 （内線30323）
PDF形式のファイルをご覧いただくためには、Adobe Acrobat Readerが必要です。
左のアイコンをクリックしてAdobe Acrobat Readerをダウンロードしてください（無償）。
Acrobat Readerをダウンロードしても、PDFファイルが正常に表示されない場合はこちらをご覧ください。
