地価LOOK、主要都市の地価は全ての地区で上昇又は横ばいが継続
～令和５年第２四半期地価LOOKレポート～
令和5年8月25日
主要都市の高度利用地等における地価動向※は、景気が緩やかに回復している中、マンション需要の堅調さに加え、店舗需要の回復が継続し、３期連続で全ての地区において上昇又は横ばいとなった。住宅地では、５期連続で23地区全てで上昇した。
※令和５年４月１日～７月１日
特徴
- 全80地区のうち、上昇が74地区（前回73）、横ばいが６地区（前回７）、下落が０地区（前回０）となった。
- 上昇地区74地区について、変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）別に見ると、「6%～の上昇」が１地区、「3～6%の上昇」が１地区、「0～3%の上昇」が72地区となった。
- 住宅地では、５期連続で全ての地区で上昇し、いずれの地区も変動率区分に変化はなかった。また、前期に引き続き同一の地区で「6%～の上昇」となった。
- 商業地では、上昇が51地区（前回50）、横ばいが６地区（前回７）となった。また、変動率区分が「横ばい」から「0～3%の上昇」に転じた地区が２地区、「0～3%の上昇」から「横ばい」に転じた地区が１地区となった。
主な要因
- 住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続した。
- 商業地では、人流の回復傾向を受け、店舗需要の回復が見られたことなどから、上昇傾向が継続した。
前期からの地価動向の変化
上昇・横ばい・下落の地区数の割合の推移
地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地等の地価動向報告）とは
国土交通省が、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの 。調査対象は全国80地区で、内訳は以下のとおり。調査結果の詳細は、以下のHPで公開。
■調査対象
内訳：東京圏35地区、大阪圏19地区、名古屋圏８地区、地方圏18地区
■ホームページ
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html
お問い合わせ先
- 国土交通省不動産・建設経済局地価調査課 片山
- TEL：（03）5253-8111 （内線30323）
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