令和7年7月31日

国土交通省は、登記データをもとに個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工・指数化 した既存住宅販売量指数を毎月発表しています。令和７年４月分（戸建・マンション合計）については、前月比1.3％下落していることがわかりました。

【ポイント】
　　○ 令和７年４月分の同指数は、合計・季節調整値は前月比1.3％減の125.3、

　　　 30 ㎡未満除く合計・季節調整値は前月比2.8％減の113.5
　　○ 戸建住宅の季節調整値は前月比1.0％減の123.0、

　　　 マンションの季節調整値は前月比2.5％減の127.4、

　　　 30 ㎡未満除くマンションの季節調整値は前月比4.9％減の102.9

※2010 年平均＝100 各数値は確報値

【既存住宅販売量指数の定義】
・建物の売買を原因とした所有権移転登記個数（登記データ）のうち、個人取得の住宅で

　既存住宅取引ではないものを除いたものとする。
・なお、この中には総務省統計局が5 年に1 度実施している住宅・土地統計調査で把握可能な

　「既存住宅取引量」には含まれていない別荘、セカンドハウス、投資用物件等を含む。

・特に、個人による床面積30 ㎡未満のワンルームマンション取得が増大している現状に鑑み、

　マンションにおいて床面積30 ㎡未満の数値を含んだものと除去したものとを併用して公表する。
・各月の販売量における季節性を排除するため、月次指数において季節調整を行うこととする。

【既存住宅販売量指数掲載ウェブページ】
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000210.html