報道・広報

主要都市の地価は97%の地区で上昇基調
~平成30年第4四半期は、長野駅前でもはじめて上昇~

平成31年2月15日


主要都市の高度利用地等(全国100地区)における平成30年10月1日~平成31年1月1日の地価動向を調査した地価LOOKレポートによれば、主要都市の地価は全体として緩やかな上昇基調が継続(上昇地区数は前期96地区→今期97地区)。
◆上昇地区数の割合が4期連続して9割を上回る。但し、緩やかな上昇(0~3%の上昇)の地区が70地区。
◆地方圏の商業系1地区(長野駅前)が横ばいから緩やかな上昇に転じた。
◆京都市・大阪市をはじめとする13地区で上昇幅が拡大し、比較的高い上昇(3~6%の上昇)となった。
 

【上昇の主な要因】 
景気回復、雇用・所得環境の改善、低金利環境の下で                           
■ 空室率の低下、賃料の上昇等好調なオフィス市況
■ 再開発事業の進展による魅力的な空間・賑わいの創出
■ 訪日観光客の増加に対応した旺盛な店舗、ホテル需要
■ 利便性の高い地域等での堅調なマンション需要
  上記要因により、オフィス、店舗、ホテル、マンション等に対する不動産投資が引き続き堅調。



 
【前期から変化した地区】
■横ばいから上昇(0%→0~3%)(1地区)
(長野市)長野駅前
※H25第1四半期の設定以来はじめての上昇
■上昇幅が拡大(0~3%→3~6%)(13地区)
(仙台市)錦町、中央1丁目、(千葉市)千葉駅前、
(名古屋市)久屋大通駅周辺、(京都市)京都駅周辺、河原町、烏丸、
(大阪府)西梅田、茶屋町、中之島西、北浜、新大阪、江坂
■上昇幅が縮小(3~6%→0~3%)(1地区)
(東京都)新宿三丁目



 【比較的高い上昇を示した地区】
■3~6%の上昇(27地区)
(札幌市)駅前通、(仙台市)錦町、中央1丁目、
(千葉市)千葉駅前、(東京都)歌舞伎町、渋谷 、(横浜市)横浜駅西口、
(名古屋市)太閤口、伏見、金山、久屋大通駅周辺、
(京都市)京都駅周辺、河原町、烏丸、(大阪府)心斎橋、なんば、福島、西梅田、茶屋町、中之島西、北浜、新大阪、江坂、
(神戸市)三宮駅前、(福岡市)博多駅周辺、(熊本市)下通周辺、(那覇市)沖縄県庁前



地価LOOKレポート(主要都市の高度利用地地価動向報告)とは
国土交通省が、主要都市の高度利用地等を対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかに
するものです。調査対象は全国100地区で、内訳は以下のとおりです。
■東京圏:43地区、■大阪圏:25地区、■名古屋圏:9地区、■地方圏:23地区
調査結果の詳細は、国土交通省HP 土地・建設産業局のページ 地価LOOKレポートにて公開しています。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html


添付資料

公表資料(PDF形式)PDF形式

お問い合わせ先

国土交通省土地・建設産業局 地価調査課 地価公示室 主任分析官 時津/分析官 相部/鑑定官 河野 
TEL:03-5253-8111 (内線30366・30367・30363) 直通 03-5253-8379 FAX:03-5253-1578

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