住まいにはどんな費用がかかる？

住まいには、住み替えをする際に要する初期費用と住み続ける際に要する継続費用がかかることはご存知かと思いますが、具体的にどのような費用がかかるか知っておく必要があります。

初期費用と継続費用について、購入と賃貸の場合に分けて考えてみましょう。

【購入する場合】
諸費用（購入経費）には、仲介手数料、ローンの諸費用、不動産取得税などの購入代金以外にかかる費用などがあります。諸費用の目安は、購入状況により異なるため確認が必要です。

【賃貸の場合】
地域差はありますが、家賃の5～7か月分の費用を用意しておくと安心です。

賃貸でも持家でも、居住に要する継続的費用（ランニングコスト）がかかります。

【購入する場合】
持家の場合は、固定資産税と都市計画税を住んでいる市町村に納める必要があります。固定資産税は、土地と家屋についてかかりますが、住宅用地の特例や新築住宅、認定長期優良住宅には減額措置や特例措置があります。

また、マンションの場合は、マンションの共用部分全体の管理に要する費用（管理費）と共用部分の将来の修繕に備えて積み立てている修繕積立金があります。修繕積立金の額は、長期修繕計画に基づいて決まっており、購入時点で修繕積立金が安いからよかったというものではないことに注意が必要です。

【賃貸の場合】
賃貸の場合は、毎月の家賃の他、管理費・共益費を納める必要があります。管理費はビル全体の管理に係る費用を指し、共益費は共用部の維持管理にかかる費用を指します。