省エネ基準引き上げへ。
脱炭素化も。
家と建物の新しい標準を、
わかりやすくご案内します。
建築物の省エネに関する
3つのポイント
POINT01
2025年4月〜省エネ基準適合が義務化
脱炭素社会の実現に向け、日本では2025年4月以降に着工する住宅などに省エネ基準への適合が義務化されています。
今後の新築や増改築においては、断熱性や設備の効率を一定以上確保するなど、この省エネ基準に適合することが必須となっています。
POINT02
省エネ基準をZEH/ZEB水準の省エネ性能に引き上げ予定
建物の省エネ基準は遅くとも2030年までに大きく引き上げられ、より高性能な建物が求められます。
今後は、さらなる断熱性の向上やエネルギー使用量の削減が重要です。また、あわせてエネルギーを創ることができる太陽光パネルや蓄電池の導入もご検討ください。
POINT03
2050年カーボンニュートラルに向けて省エネ脱炭素が必須の時代
2050年までに温室効果ガスの排出量実質ゼロとするカーボンニュートラルを目指しています。
その実現には、さらなる省エネに加え、資材の調達から解体までのライフサイクル全体で排出されるCO2（ライフサイクルカーボン）を算出、削減するLCA（ライフサイクルアセスメント）の視点も重要になります。
あなたが気になる
ポイントは？
（住宅新築）
（住宅改修）
（建築物新築＆改修）
ZEHって何？
ZEHとは、高い断熱性能と省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせ、年間のエネルギー消費量を実質ゼロ以下にすることを目指した住宅です。下の図では、ZEHを満たすために必要となる主な設備を紹介しています。
- メリット
健康に、快適に、光熱費を抑えて暮らせる住まいへ。
健康・快適に暮らせる
（断熱性能UP → 冬暖かい／夏涼しい）
ZEH水準の省エネ性能で建てられる住宅では、外壁・屋根・床に断熱性能の高い素材を使用します。
熱の出入りが大きく、熱が逃げやすい窓には樹脂製サッシやLow-E複層ガラスなどを取り入れます。
こうした工夫によって、室内温度を一定に保つことができるため、夏は涼しく冬は暖く、1年中快適な生活を送ることができます。
光熱費が安くなる
断熱性能を高める以外にも、省エネ性能の高い冷暖房や給湯設備、LED照明等を採用し、エネルギーの無駄を減らすことで、今後エネルギー価格が上がっても月々の光熱費を安く抑えることができます。
さらに、太陽光発電により、エネルギーを創ることで、光熱費の大幅な軽減が可能となることに加え、台風や地震などによる大規模停電が発生した際も電力が確保でき、災害の時でも安全で安心な生活を守ることにつながります。
地球にもやさしい暮らし（CO2削減）
CO2は、電気・ガス・燃料などのエネルギーを使うことで排出されるため、エネルギー使用量を抑える省エネに取り組むことは、CO2の削減につながります。
さらに、太陽光発電などの再生可能エネルギーを取り入れることで、CO2排出量を一層減らし、地球環境への負担を抑えたサステナブル（持続可能）な社会の実現に貢献できます。
- メリット
安全で快適な暮らしのために。省エネリフォームができること。
家全体の温度差が減ることで生活負担軽減
住まいの温度差は、年齢に関係なく入浴時の事故リスクを高める要因となります。断熱性能の高い住宅では家全体の温度が安定することで、こういった入浴時のリスクを抑えることができます。
また、室温の安定により、睡眠の質が向上したり、結露やカビ・ダニの発生も抑えられるため、アレルギー症状や感染症のリスクを低減する効果も期待できます。
光熱費が安くなる
断熱性能を高める以外にも、省エネ性能の高い冷暖房や給湯設備、LED照明等を採用し、エネルギーの無駄を減らすことで、今後エネルギー価格が上がっても月々の光熱費を安く抑えることができます。
さらに、太陽光発電により、エネルギーを創ることで、光熱費の大幅な軽減が可能となることに加え、台風や地震などによる大規模停電が発生した際も電力が確保でき、災害の時でも安全で安心な生活を守ることにつながります。
部分的なリフォームも有効
断熱リフォームは費用などの負担が気になり踏み出せない方も多いと思いますが、使用頻度の高い部屋だけを改修する「部分断熱リフォーム」は、始めやすい方法としておすすめです。
必要な範囲に絞ることで工期が短く、費用を抑えることができ、住みながらのリフォームができる点も、大きなメリットです。
ZEBって何？
ZEBとは、高い断熱性能と省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせ、年間のエネルギー消費量を実質ゼロ以下にすることを目指した非住宅建築物です。
下の図では、ZEBを満たすために必要となる主な設備を紹介しています。
事務所等
- 導入例
- 明るさ感知制御、在室検知制御による、電力の使い過ぎを防ぐ照明設備の実現
- 熱負荷を大幅に軽減するLow-Eガラス採用による高い断熱性能の実現
店舗等
- 導入例
- 換気しながら温度を一定に保つ全熱交換器による効率的な空調・換気の実現
- 空気中にある大気熱と電気を利用するヒートポンプ給湯器による効率的な給湯の実現
- メリット
ZEBを選ぶことで、コストを減らして快適に働ける時代へ。
ZEB導入により、ランニングコストを削減
高断熱外皮と高効率な空調・照明設備により、建物全体のエネルギー使用量を抑えることができるため、光熱費などのランニングコストの削減につながります。
特に自社ビルや公共施設では、削減された光熱費がそのまま運営コストの低減につながり、長期的なメリットが期待できます。
オフィス環境改善により社員の快適性もアップ
ZEBの導入によって光熱費などの削減だけでなく、室内の温度や明るさが整うことで、社員の知的生産性の向上、健康増進などの副次的効果につながる副次的効果も期待されます。
快適なオフィス環境は、社員の満足度が向上し、人材確保や定着も期待できます。
環境配慮型企業としてのアピールにつながる
SDGsやESG投資への関心の高まりから、環境への取り組みが企業の評価につながる場面が増えています。
環境性能が高い建物の場合、建築オーナーやテナント企業にとって、環境に対する姿勢を客観的に示すメッセージにもなり、地域の象徴的な存在として、持続可能なまちづくりや地域の魅力向上への貢献にもつながります。
LCAってなに？
ZEHやZEBが、建物使用中のエネルギー削減を目的とした取り組みであるのに対し、LCAは建築物を構成する資材・設備の製造、施工、使用、解体に至るまでの建築物のライフサイクル全体で発生するCO2（ライフサイクルカーボン）を算定・評価するものです。
2028年度を目標に、建築物LCAの実施を促す制度の開始が予定されています。
次世代を見据えて取り組むことが私たち世代の責任ある選択といえるでしょう。
メリット
建築主
建築物のCO2排出量をライフサイクル全体で見える化することで、CO2削減効果の高い対策を選択できます。
これにより、環境に配慮している企業としての信頼を高め、長期的な企業価値の向上にも寄与します。
設計・施工者
省エネ対応が標準化する中で、LCA対応を前提とした建物を提案できることは、将来を見据えたときに強みとなり、他社との差別化にもつながります。
建材・設備メーカー
LCA対応を前提とした製品を提案できることで建築主、設計・施工者から積極的に選ばれやすくなり、他社との差別化につながります。
どんなことをすれば
ライフサイクルカーボンを
削減できるか？
資材製造・施工段階
- 既存建物・既存基礎等の活用
- 低炭素材料・GX製品の採用（グリーン鉄、環境配慮型コンクリート、木材など）
- リユース材・リサイクル材（再生冷媒含む）の活用
- 資材数量の削減
- 第三者検証を受けた建材・設備のEPD/CFPの採用
維持管理・解体段階
- 耐久性の高い建材・設備（耐用年数が長い建材・設備）の採用、長寿命化のための措置
- 地球温暖化係数の低い冷媒を用いる設備機器の選択
- 冷媒漏洩防止措置の活用
- 解体容易性に配慮した設計
使用段階（光熱水関連）
- 空調・暖冷房負荷等の削減（高断熱材の採用、日射遮蔽等）
- エネルギー効率の高い機器の採用（高効率空調・暖冷房・給湯設備等）
- 再生可能エネルギー設備の設置（太陽光発電設備等）
- 節水水栓の採用