マンション管理適正化法は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、多数の区分所有者が居住するマンションの重要性が増大していることに鑑み、基本方針の策定、マンション管理適正化推進計画の作成及びマンションの管理計画の認定並びにマンション管理士の資格及びマンション管理業者の登録制度等について定めることにより、マンションの管理の適正化の推進を図るとともに、マンションにおける良好な居住環境の確保を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする法律です。

 

• マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成12年法律第149号）
• マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行令（平成13年政令第238号）
• マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則（平成13年国土交通省令第110号）
• マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針（令和３年国土交通省告示第1286号）（PDF形式）

マンション再生円滑化法は、マンション再生事業、マンション等売却事業、マンション除却事業、除却等をする必要のあるマンションに係る特別の措置及び敷地分割事業について定めることにより、マンションにおける良好な居住環境の確保並びに地震によるマンションの倒壊、老朽化したマンションの損壊その他の被害からの国民の生命、身体及び財産の保護を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする法律です。

 

• マンションの再生等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）
• マンションの再生等の円滑化に関する法律施行令（平成14年政令第367号）
• マンションの再生等の円滑化に関する法律施行規則（平成14年国土交通省令第116号）
• マンションの再生等の円滑化に関する基本的な方針（平成26年国土交通省告示第1137号）（PDF形式）
• 除却等の必要性に係る認定に関する基準等を定める告示（令和３年国土交通省告示第1522号）（PDF形式）

　　
　　　※区分所有法及び被災区分所有法は、法務省所管の法律です。

ガイドライン等

• マンション管理適正化法関係のガイドライン等
• マンション再生円滑化法関係のガイドライン等

マンション管理適正化推進計画について

マンション管理適正化法の令和2年改正により、地方公共団体が「マンション管理適正化推進計画」を策定できることとなりました。

地方公共団体の推進計画作成意向等（令和７年12月末時点）

• 推進計画の作成動向グラフ
• 推進計画の作成動向（都道府県別）

※最新の作成動向については、各地方公共団体へご確認ください。

マンション管理適正化推進計画を策定した地方公共団体は、一定の要件を満たすマンションの管理計画を認定することができます。

• 管理計画認定制度

マンションと区分所有者の「２つの老い」が進行する中、新築から再生までのライフサイクルを見通して、マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るため、令和７年通常国会において「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律」（令和７年法律第47号）が成立し、同年５月30日に公布されました。

 

お知らせ

○全国説明会

• 令和7年度 改正マンション関係法に関する全国説明会　資料
• アーカイブ動画

○経過措置

• マンション建替円滑化法改正の経過措置等について（令和８年２月13日時点版）（PDF形式）

法律

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律（令和７年法律第47号） 
【令和7年5月30日公布、一部を除き令和8年4月1日施行）】

• 要綱（PDF形式）
• 案文・理由（PDF形式）
• 新旧対照表（PDF形式）
• 参照条文（PDF形式）

政令

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律の一部の施行期日を定める政令（令和７年政令第305号）
【令和７年８月29日公布】

• 要綱（PDF形式）
• 案文・理由（PDF形式）
• 法律の要綱（PDF形式）

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律の一部の施行に伴う関係政令の整理に関する政令（令和７年政令第306号）
【令和７年８月29日公布、令和７年11月28日施行】

• 要綱（PDF形式）
• 案文・理由（PDF形式）
• 新旧対照表（PDF形式）

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令（令和７年政令第388号）
【令和７年11月27日公布、令和８年４月１日施行】

• 要綱（PDF形式）
• 案文・理由（PDF形式）
• 新旧対照表（PDF形式）

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律の一部の施行期日を定める政令（令和７年政令第167号）
【令和８年５月20日公布】

• 要綱（PDF形式）
• 案文・理由（PDF形式）
• 法律の要綱（PDF形式）

○マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行令の一部を改正する政令（令和８年政令第168号）
【令和８年５月20日公布、令和９年４月１日施行】

• 要綱（PDF形式）
• 案文・理由（PDF形式）
• 新旧対照表（PDF形式）

省令

○マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則及び長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則の一部を改正する省令（令和７年国土交通省令第101号）
【令和７年10月１日公布、令和７年11月28日施行】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）
• 改正様式（Word形式）

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律の施行に伴う国土交通省関係省令の整備等に関する省令（令和８年国土交通省令第３号）
【令和８年１月30日公布、令和８年４月１日施行】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）
• 改正様式（Word形式）

【New！】○マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則及び長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則の一部を改正する省令（令和８年国土交通省令第70号）
【令和８年７月31日公布、令和９年４月１日施行】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）
• 改正様式（Word形式）

告示

○長期優良住宅の普及の促進に関する法律第六条第八項の国土交通省令で定める基準としてマンションの管理の適正化の推進に関する法律第五条の八に規定する認定管理計画に定めるべき点検の時期及び内容及び令和五年国土交通省告示第二百九十二号の一部を改正する告示（令和７年国土交通省告示第987号）
【令和７年10月31日公布】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）

○マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針及びマンションの建替え等の円滑化に関する基本的な方針の一部を改正する告示（令和７年国土交通省告示第1021号）
【令和７年11月21日公布、第１条及び第３条：令和７年11月28日施行、第２条及び第４条：令和８年４月１日施行】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）

○除却の必要性に係る認定に関する基準等を定める告示の一部を改正する告示（令和８年国土交通省告示第243号）
【令和８年２月２日公布、令和８年４月１日施行】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）

【New！】○マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針の一部を改正する告示（令和８年国土交通省告示第1017号）
【令和８年７月31日公布、令和９年４月１日施行】

• 概要（PDF形式）
• 本文（新旧）（PDF形式）

施行通知等

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律等の施行について（技術的助言）（PDF形式）【令和７年11月28日発出】
（関係通知）
・固定資産税の課税のために利用する目的で保有する区分所有者等関連情報の内部利用及び提供について（PDF形式）【令和７年11月28日発出】

○老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律等の施行について（技術的助言）（PDF形式）【令和８年４月１日発出】
（関係通知）
・マンションの再生等に係るマニュアル等の改定及び策定並びに公表について（PDF形式）【令和８年３月31日発出】
・老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律の施行に伴う国土交通省関係省令の整備等に関する省令の施行について（技術的助言）（PDF形式）【令和８年３月31日発出】
・マンションの再生等の円滑化に関する法律第163条の59の規定の運用について（技術的助言）【令和７年12月26日発出】
・マンション再生事業、マンション等売却事業、マンション除却事業及び敷地分割事業に係る税制上の特例措置に関する証明事務について（PDF形式）【令和８年４月１日発出】