住宅は若返る？ 長く、快適に住まいを保つ

住宅は、維持管理・更新を何もしないと、次第に劣化が進み、雨漏り等のトラブルが発生しかねません。屋根や壁の内部、給排水管など見えないところで、気づかないうちに思わぬトラブルになっていることもあります。

しかし、住宅は日々適切な維持管理（点検、清掃、補修）や、適切なタイミングでの更新（設備の交換、間取り・意匠等の変更を含む）を行うことで、長く使うことができます。

そのためには、戸建ての持家の場合は、自分で維持管理・更新のお金を貯めることが必要です。一方で、マンションの場合は管理組合で「修繕積立金」を貯めて維持管理・更新に備えているので、個人としてはその状況のチェックが必要です。

住宅の維持管理・更新は、ただ傷んだ部分を修繕して若返らせるだけではありません。リフォーム・リノベーションにより、新しく生まれ変わらせることができます。昔の間取りや意匠を現代的に変えたり、古い住宅に不足しがちな断熱や耐震等の性能を上げたり…。今の住宅がどんな風に生まれ変わるのか。そう思うと、維持管理・更新に興味がわいてきませんか？

日常的に家を維持管理することで住まいをきれいに保ったり、リフォーム・リノベーションで住まいを新しく生まれ変わらせたり、実は維持管理・更新は楽しいものです。DIYで自分好みにより楽しむ工夫もあります。持家だけでなく、賃貸でも、「DIY型賃貸借」といったDIYができる物件もあります。

メンテナンスをすることは、住宅を売る際の市場価値の形成にもつながります。新築時の書類の他、維持管理・更新の実績を「住宅履歴情報」として保管することは、状態を証明する上で有効です。