定期借地権の事例
江別駅前再開発事業
| 区分 | |
|---|---|
| 区分 | 公有地活用 |
| 所在地 | 江別市（北海道） |
| ロケーション | ＪＲ江別駅前 |
| 用途 | 商業・業務 |
| 建物概要 | 鉄骨造・地上４階建 |
| 敷地面積 | 約4,500m²（地区面積） |
| 延床面積 | 約6,340m² |
| 準備期間 | H9年(用地取得)～ |
| 建設期間 (竣工) | 約１０ヶ月 (19/11月) |
| 定期借地権の概要 | |
| 定期借地権期間 | 事業用：２０年 |
| 賃料支払形式 | 家賃半額・権利金免除 |
| 土地所有者 | 江別市 |
| 賃借人 | ＳＰＣ：地元企業 |
| 事業費(建設費) | 約27億円（2棟全体） |
| 証券化併用 |
〇 |
補足説明
◇駅前再生のために、市が旧国鉄清算事業団から用地を取得。地元まちづくり団体からの要請を受け、定期借地権を活用した事業を展開。市も上物事業に参画している。テナントに対する入居条件を優遇。
◇金融機関も協融団を組成して事業主体である(株)ＳＰＣみらいを支援。
◇同一敷地内にある福祉等は、期間限定が難しいため、３０年の一般借地としている。
出典：国土交通省「19年度定期借地権供給実態調査」
