定期借地権の事例
篠崎駅西口公益複合施設（プロシード篠崎タワー）
| 定借適用案件概要 | |
|---|---|
| 区分 | 公有地等活用 |
| 所在地 | 東京都江戸川区 |
| ロケーション | 都営新宿線篠崎駅西口 |
| 用途 | 公共施設・商業施設・共同住宅 |
| 建物概要 | SRC造一部S造・ 地下2階地上18階建 |
| 敷地面積 | 約 3,680m² |
| 延床面積 | 約20,700m² |
| 準備期間 | H１７年（区画整理認可）～ |
| 建設期間 (竣工) | 約25ヶ月（平成20年5月） |
| 定期借地権の概要 | |
| 定期借地権期間 | 一般：７０年間 |
| 賃料支払形式 | 四半期払い |
| 土地所有者 | 江戸川区・東京都交通局・ スターツコーポレーション（株） |
| 賃借人 | 江戸川区・篠崎駅西口 公益複合施設（株） |
| 総事業費（工事費） | 約７０億 |
| 証券化併用 | － |
補足説明
◇駅西口及び駅前広場の新設、地下駐輪場及び図書館等を収容した区民施設等公共施設の整備を柱とした官民一体の整備計画を立案。
◇公有（江戸川区と東京都）と民有の敷地を区画整理により集約し、７０年の定期借地により、公益複合施設ビルを建設。
◇全体の施設整備は、公募プロポーザル方式により選定された民間事業者が行い、完成後、江戸川区は公共施設部分を買い取った。
出展：(財)都市みらい推進機構HP (土地活用モテﾞル大賞)
