定期借地権の事例
旧市立豊中病院跡地利用事業
| 定借適用案件概要 | |
|---|---|
| 区分 | 公有地活用 |
| 所在地 | 大阪府豊中市 |
| ロケーション | 駅周辺中心市街地 |
| 用途 | 商業施設・公共施設 |
| 建物概要 | 鉄筋５階建 |
| 敷地面積 | ６，７７５m² |
| 延床面積 | １３，５６４m² |
| 準備期間 | 平成１４年度～ |
| 建設期間 (竣工) | 約12ヶ月 (平成21年3月) |
| 定期借地権の概要 | |
| 定期借地権期間 | 事業用：20年 |
| 賃料支払形式 | 保証金＋6ヶ月毎均等払 |
| 土地所有者 | 豊中市 |
| 賃借人 | 民間企業 |
| 事業費(建設費) | 約18億円 |
| 証券化併用 | － |
補足説明
◇本地域は、阪急電鉄宝塚線の豊中駅周辺部にある中心市街地内に位置。
◇市立豊中病院敷地として利用されていたが、平成９年に他地区に移転後は、平成17年までの５年間期限付で商業施設として暫定利用されていた。
◇平成17年度に事業コンペにより事業者を確定。併せて、土地の一部を売却し、公共施設の建設資金を捻出。加えて、民間事業を円滑化するため定期借地権制度を活用している。
◇土地は市が保有。それを民間事業者が事業用定期借地をし、建物を建設。公共部分を市が事業用定期借地権付区分所有建物として購入した。
情報提供：豊中市
