定期借地権の事例
南部町福里団地 移住・定住促進の宅地分譲
| 区分 | |
|---|---|
| 区分 | 公有地活用 |
| 所在地 | 南部町 （鳥取県） |
| ロケーション | 住宅地 |
| 用途 | 宅地分譲 （売残り） |
| 建物概要 | 戸建住宅 |
| 敷地面積 | ４５,０００m² |
| 全体戸数 （内分譲） | ９１戸 （１７戸） |
| 準備期間 | Ｈ18年～ |
| 販売開始 | Ｈ18.12月～ |
| 定期借地権の概要 | |
| 定期借地権期間 | 一般：６１年 |
| 賃料支払形式 | 借地料一括支払方式 |
| 土地所有者 | 南部町 |
| 賃借人 | 一般の住宅購入者 |
| 当該事業費 | 約1億円 |
| 証券化併用（事業手法） | － |
補足説明
◇住宅供給公社が造成した分譲宅地の売残り分を、町が買い取り、定期借地権付分譲宅地として販売。
◇借地期間満了の１０年前迄まであれば、更地か所有権移転(買取)かを選択可能にした。
◇定住奨励金制度を活用することにより、販売が円滑化した。
◇近隣住宅地では、ＰＦＩ方式を活用した宅地分譲行われている。
◇行政が関与していることで、購入者に安心感を与えられている。
出典：国土交通省「19年度定期借地権供給実態調査」
