定期借地権の事例
ガーデンヴィレッジ天神
| 定借適用案件概要 | |
|---|---|
| 区分 | 公有地活用 |
| 所在地 | 北九州市八幡東区 |
| ロケーション | 住宅地内 |
| 用途 | 市街地内宅地利用 |
| 建物概要 | 戸建住宅 |
| 敷地面積 | 約1.4ha |
| 延床面積 | 約280m²(平均) |
| 準備期間 | H9年度(方針決定) |
| 建設期間 (竣工) | 一期10年～ 二期16年～ |
| 定期借地権の概要 | |
| 定期借地権期間 | 一期：５５年３ヶ月(一般) 二期：５２年３ヶ月( 同 ) |
| 賃料支払(基礎価格対比) | 権利金16.5%、毎年1.2％ |
| 土地所有者 | 北九州市 |
| 賃借人 | 住宅購入者 |
| 事業費(建設費） | 非公開 |
| 証券化併用 | － |
補足説明
◇全国初の市有地(小学校跡地)を活用した定期借地権付戸建分譲住宅団地事業。北九州市と北九州市住宅供給公社による共同事業。
◇購入者は、30～40歳代が80％を占めている。
◇販売に当たって、定期借地権付住宅の魅力を充分に説明したことが奏功。市街地にありながら、平均85坪のゆとりある住宅を提供できた。
◇購入者アンケートによると、街並みを重視した質の高い案件が馴染むとの意見が多かった。
情報提供：北九州市
