定借適用案件概要 | |
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区分 | 公有地活用 |
所在地 | 北九州市八幡東区 |
ロケーション | 住宅地内 |
用途 | 市街地内宅地利用 |
建物概要 | 戸建住宅 |
敷地面積 | 約1.4ha |
延床面積 | 約280m²(平均) |
準備期間 | H9年度(方針決定) |
建設期間 (竣工) | 一期10年~ 二期16年~ |
定期借地権の概要 | |
定期借地権期間 | 一期:55年3ヶ月(一般) 二期:52年3ヶ月( 同 ) |
賃料支払(基礎価格対比) | 権利金16.5%、毎年1.2% |
土地所有者 | 北九州市 |
賃借人 | 住宅購入者 |
事業費(建設費) | 非公開 |
証券化併用 | - |
補足説明
◇全国初の市有地(小学校跡地)を活用した定期借地権付戸建分譲住宅団地事業。北九州市と北九州市住宅供給公社による共同事業。
◇購入者は、30~40歳代が80%を占めている。
◇販売に当たって、定期借地権付住宅の魅力を充分に説明したことが奏功。市街地にありながら、平均85坪のゆとりある住宅を提供できた。
◇購入者アンケートによると、街並みを重視した質の高い案件が馴染むとの意見が多かった。
情報提供:北九州市