建設産業・不動産業

賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会

令和2年6月、賃貸住宅管理業について、登録制度の創設とその業務の適正な実施のため必要な規制を設けるとともに、サブリース事業についても、契約の適正化のため必要な規制を設けた「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が公布されたことを踏まえ、今後、ガイドライン等の施行に必要な各種文書の策定に関する検討を行うことを目的とした「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会」を設置しました。(2020年8月)

★サブリースに係る周知説明会(ウエビナー)はこちら↓↓

★賃貸住宅管理業法、政省令、解釈・運用の考え方、ガイドラインについてはこちら↓↓(令和2年10月16日公表)

★賃貸住宅経営に関する注意喚起のリーフレット・チラシを作成しました
↓↓(令和2年11月18日公表)
 

開催結果

〇第1回検討会(2020年8月5日)

<議題>
・検討会及び「実務者ワーキンググループ」の設置
・賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の概要
・施行に向けた主な論点
・サブリース事業に関する主な論点
・今後の進め方

【議事概要】
議事概要

【配布資料】
・資料1:「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会」開催要項
・資料2:「実務者ワーキンググループ」の設置について
・資料3:賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について
・資料4:施行に向けたスケジュール
・資料5:施行に向けた主な論点
・資料6:施行に向けた発出文書について
・資料7:賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案に対する附帯決議
・資料8:サブリースに関する主な論点
・資料9:今後の進め方について


〇第1回実務者ワーキンググループ(2020年8月26日)

【議事概要】
議事概要

〇第2回実務者ワーキンググループ(2020年9月16日)

【議事概要】
議事概要

〇第3回実務者ワーキンググループ(2020年10月1日)

【議事概要】
議事概要

〇第2回検討会(2020年10月14日)

<議題>
・サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン(案)について
・特定賃貸借標準契約書(案)について
・今後の進め方

【議事概要】
・議事概要

【配布資料】
・資料1:委員名簿
・資料2:サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン(案)
・資料3:特定賃貸借標準契約書(案)
・資料4:施行に向けたスケジュール
・資料5:今後の進め方について

・参考資料1:賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の一部の施行期日を定める政令
・参考資料2:賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行令
・資参資料3:賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則(案)
・参考資料4:賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方(案)
・参考資料5:特定転貸事業者等の違反行為に対する監督処分の基準(案)
・参考資料6:サブリース住宅標準契約書(案)

〇第4回実務者ワーキンググループ(2020年11月18日)

【議事概要】
議事概要

〇第3回検討会(2020年12月7日)

<議題>
・サブリース関連部分の施行に関する状況報告
・賃貸住宅管理業に関する主な論点とスケジュール

【議事概要】
議事概要

【配布資料】
・資料1:「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会」委員名簿
・資料2:「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会実務者ワーキンググループ」委員改選について
・資料3:特定賃貸借標準契約書について
・資料4:一般等向け注意喚起用チラシ・リーフレット等について
・資料5:賃貸住宅管理業登録等規制の施行までのスケジュールについて
・資料6:賃貸住宅管理業法附帯決議について
・資料7:施行に向けた主な論点と策定予定文書について
・資料8:今後の進め方について
・資料9:賃貸住宅管理業に関する主な論点について
・資料10:第4回ワーキンググループ議事概要について

〇第5回実務者ワーキンググループ(2020年12月23日)

【議事概要】
議事概要

〇第4回検討会(2021年1月26日)

<議題>
・賃貸住宅管理業に関する主な論点のとりまとめ
・今後のスケジュールについて

【議事概要】
議事概要

【配布資料】
・資料1  :「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会」委員名簿
・資料2  :賃貸住宅管理業に関する主な論点のとりまとめについて
・資料3  :賃貸住宅管理業法の施行スケジュールについて
・参考資料1:第5回ワーキンググループ議事概要について
・別添資料 :賃貸住宅管理受託契約重要事項説明書(案)  

委員等

【座長】

中城 康彦       明海大学不動産学部 学部長

【委員】

太田 秀也    麗澤大学経済学部 教授
熊谷 則一    涼風法律事務所 弁護士
齊藤 広子    横浜市立大学国際教養学部 教授
佐々木 正勝   一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会 会長
末永 照雄    公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 直前会長
土田 あつ子   公益社団法人日本消費生活アドバイザー・コンサルタント・相談員協会 NACS消費生活研究所 主任研究員
三好 修           公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 会長
山田 達也        公益社団法人全日本不動産協会 常務理事
                                                                      (敬称略、五十音順)
【事務局】

国土交通省 不動産・建設経済局 参事官付
国土交通省 関東地方整備局 建政部 

お問い合わせ先

国土交通省不動産・建設経済局不動産業課
電話 :03-5253-8111(内線25131、25133)

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