リフォーム促進税制（所得税・固定資産税）について
住宅に対し一定のリフォームを行った場合、
所得税の税額控除や固定資産税の減額措置といった減税措置を受けられる可能性がございます。
＝＝＝＝＝＝＝＝リフォーム支援制度まるわかりガイド＝＝＝＝＝＝＝＝
リフォームに関する減税制度、補助金制度について、ご案内しております。
制度の概要、モデルケース、消費者の方へのご案内のポイントなど・・・
様々な情報をまとめております！是非ご活用ください。
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本ページでは、各種税制の概要や要件等を記載しております。
（このページは事業者の方向けです。消費者の方は、「消費者の方へ」の内容もご覧ください。）
※掲載している情報は、リフォーム後の居住開始日が令和６年４月１日以降のものとなります。
それ以前に居住を開始している場合、一部の要件等が異なりますのでご注意ください。
リフォームにおける所得税の税額控除
所得税の税額控除の対象となる各種リフォーム促進税制の概要をまとめています。
以下のリフォーム促進税制の中からご確認ください。
耐震リフォーム（所得税）
旧耐震基準で建てられており、ご自身で住まわれる家屋に、現行の耐震基準へ適合させるリフォームを行った場合、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。令和７年12月31日までに行われたリフォームが対象です。
適用要件、対象となる工事の内容等、詳細についてはPDF資料をご確認ください。
【申請に必要な書類】
確定申告の際には、以下の書類（4点）を税務署にご提出ください。
[1]確定申告書
[2]住宅耐震改修特別控除額の計算明細書 （ダウンロードはこちら）
[3]登記事項証明書（昭和56年５月31日以前に建築されたものであることを明らかにする書類）
[4]増改築等工事証明書※１または住宅耐震改修証明書※２
※１ 増改築等工事証明書は、（１）登録された建築士事務所に属する建築士、（２）指定確認検査機関、（３）登録住宅性能評価機関、（４）住宅瑕疵担保責任保険法人のいずれかが発行できます。
※２ 住宅耐震改修証明書は、地方公共団体の長が発行できます。
証明書等の作成にあたっては、こちらもご参照ください。
バリアフリーリフォーム（所得税）
お客様が、ご自身で住まわれる家屋に一定のバリアフリーリフォームを行った場合、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。
リフォームが行われ、令和７年12月31日までに住まわれる方が対象です。
適用要件、対象となる工事の内容等、詳細についてはPDF資料をご確認ください。
【申請に必要な書類】
確定申告の際に、以下の書類（５点）を税務署にご提出ください。
[1]確定申告書
[2]住宅特定改修特別税額控除の計算明細書（ダウンロードはこちら）
[3]登記事項証明書
[4]増改築等工事証明書※
[5]介護保険の被保険者証の写し等適用対象者であることを証明する書類
[6]補助金等の交付を受けている場合は、金額が明らかな書類 等
※ 増改築等工事証明書は、 （１）登録された建築士事務所に属する建築士、 （２）指定確認検査機関、 （３）登録住宅性能評価機関、 （４）住宅瑕疵担保責任保険法人 のいずれかが発行できます。
省エネリフォーム（所得税）
お客様が、ご自身で住まわれる家屋に一定の省エネリフォームを行った場合、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。
リフォームが行われ、令和７年12月31日までに住まわれる方が対象です。
適用要件、対象となる工事の内容等、詳細についてはPDF資料をご確認ください。
【申請に必要な書類】
確定申告の際に、以下の書類（5点）を税務署にご提出ください。
[1]確定申告書
[2]住宅特定改修特別税額控除の計算明細書（ダウンロードはこちら）
[3]登記事項証明書
[4]増改築等工事証明書※
[5]補助金等の交付を受けている場合は、金額が明らかな書類 等
※増改築等工事証明書は、 （１）登録された建築士事務所に属する建築士、 （２）指定確認検査機関、 （３）登録住宅性能評価機関、 （４）住宅瑕疵担保責任保険法人 のいずれかが発行できます。
同居対応リフォーム
お客様が、ご自身で住まわれる家屋に一定の同居対応リフォームを行った場合、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。リフォームが行われ、令和７年12月31日までに住まわれる方が対象です。
適用要件、対象となる工事の内容等、詳細についてはPDF資料をご確認ください。
【申請に必要な書類】
確定申告の際、以下の書類（5点）を税務署にご提出ください。
[1]確定申告書
[2]住宅特定改修特別税額控除の計算明細書（ダウンロードはこちら）
[3]登記事項証明書
[4]増改築等工事証明書※
[5]補助金等の交付を受けている場合は、金額が明らかな書類 等
※ 増改築等工事証明書は、 （１）登録された建築士事務所に属する建築士、 （２）指定確認検査機関、 （３）登録住宅性能評価機関、 （４）住宅瑕疵担保責任保険法人 のいずれかが発行できます。
証明書等の作成にあたっては、こちらもご参照ください。
長期優良住宅化リフォーム（所得税）
お客様が、ご自身で住まわれる家屋に、耐震リフォーム又は省エネリフォームとあわせて耐久性向上改修を行った場合（それぞれのリフォームに一定の条件あり）、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。リフォームが行われ、令和７年12月31日までに居住の用に供する方が対象です。
適用要件、対象となる工事の内容等、詳細についてはPDF資料をご確認ください。
【申請に必要な書類】
確定申告の際、以下の書類（5点）を税務署にご提出ください。
[1]確定申告書
[2]住宅特定改修特別税額控除の計算明細書（ダウンロードはこちら）
[3]登記事項証明書
[4]増改築等工事証明書※
[5]補助金等の交付を受けている場合は、金額が明らかな書類 等
※ 増改築等工事証明書は、 （１）登録された建築士事務所に属する建築士、 （２）指定確認検査機関、 （３）登録住宅性能評価機関、 （４）住宅瑕疵担保責任保険法人 のいずれかが発行できます。
証明書等の作成にあたっては、こちらもご参照ください。
子育て対応リフォーム
お客様が、ご自身で住まわれる家屋に、一定の子育て対応リフォームを行った場合、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。リフォームが行われ、令和７年12月31日までに住まわれる方が対象です。
適用要件、対象となる工事の内容等、詳細についてはPDF資料をご確認ください。
【申請に必要な書類】
確定申告の際、減税申請者が以下の書類（5点）を税務署にご提出ください。
[1]確定申告書
[2]住宅特定改修特別税額控除の計算明細書（ダウンロードはこちら）
[3]登記事項証明書
[4]増改築等工事証明書※
[5]補助金等の交付を受けている場合は、金額が明らかな書類 等
※増改築等工事証明書は、 （１）登録された建築士事務所に属する建築士、 （２）指定確認検査機関、 （３）登録住宅性能評価機関、 （４）住宅瑕疵担保責任保険法人 のいずれかが発行できます。
～子育て対応リフォームご利用ガイドブックを作成しました～
「対象工事の具体的な内容や要件などを知りたい」
「消費者の方向けに説明、控除金額のシミュレーションを出せるようにしたい」といった事業者様におすすめです。
ぜひご活用ください！
リフォームにおける固定資産税軽減について
固定資産税の軽減措置の対象となる各種リフォーム促進税制の概要をまとめています。
以下のリフォーム税制の中からご確認ください。
なお、必要書類等の作成につきましては、本HP内の申請時の必要書類のページ（PDF版はこちら）、証明書の様式ページ、
お住まいの市区町村のHP等もあわせてご確認ください。
耐震リフォーム（固定資産税）
昭和５７年以前から所在している家屋について、現行の耐震基準に適合する耐震リフォームを行った場合、当該住宅の固定資産税を軽減する措置を受けられる可能性があります。
令和８年３月31日までに行われたリフォームが対象です。
詳細は、以下の資料又はお住まいの市区町村のHP等をご確認ください。
詳しい工事要件を含むPDF版の資料はこちら
バリアフリーリフォーム（固定資産税）
特定の個人が、築１０年以上が経過している家屋に対して一定のバリアフリーリフォームを行った場合、当該住宅の固定資産税を軽減する措置を受けられる可能性があります。
令和８年３月31日までに行われたリフォームが対象です。詳細は、以下の資料又はお住まいの市区町村のHP等をご確認ください。
詳しい工事要件を含むPDF版の資料はこちら
省エネリフォーム（固定資産税）
平成２６年４月１日以前に建築されている家屋について、一定の省エネリフォームを行った場合、当該住宅の固定資産税を軽減する措置を受けられる可能性があります。
令和８年３月31日までに行われたリフォームが対象です。詳細は、以下の資料又はお住まいの市区町村のHP等をご確認ください。
詳しい工事要件を含むPDF版の資料はこちら
長期優良住宅化リフォーム（固定資産税）
家屋に対して一定の耐震リフォーム又は一定の省エネリフォームを行い、増改築による長期優良住宅の認定を取得した場合、当該住宅の固定資産税を軽減する措置を受けられる可能性があります。
令和８年３月31日までに行われたリフォームが対象です。詳細は、以下の資料又はお住まいの市区町村のHP等をご確認ください。
詳しい工事要件を含むPDF版の資料はこちら
お役立ち情報
以下の資料は、事業者の皆様へ向けて作成したリーフレットになります。
必要に応じて、消費者様へのご紹介等へお使いください。
PDF版資料はこちら
【リフォーム減税制度ＷＥＢ説明会】
「リフォーム減税制度の種類や詳細を知りたい」
「申告の流れを消費者の方にわかりやすく説明できるようにしたい」
といった事業者様に向けて、令和６年4月22日（月）に説明会を実施いたしました。
アーカイブを国土交通省YouTubeで公開いたしましたので、ご視聴いただけますと幸いです。
＜YouTubeリンクはこちら＞
https://youtu.be/yg9sdqz4DtI
＜資料内容＞
１．リフォーム減税制度の種類
２．各リフォーム減税制度の概要
３．減税制度活用の流れについて
↓資料は以下よりダウンロードしてください↓
