住宅：民間賃貸住宅

民間賃貸住宅

本ページでは民間賃貸住宅をめぐる紛争の未然防止として、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や「賃貸住宅標準契約書」を中心とした民間賃貸住宅に係る留意点等を掲載しています。

新型コロナウイルス感染症対策について

民間賃貸住宅における新型コロナウイルス感染症対策については、こちらをご覧ください。

民間賃貸住宅の入居・退去に関する留意点等

賃貸住宅のトラブルの未然防止には、契約内容の十分な確認と理解が必要です。
契約書に署名、捺印をする前に、
　・入居時及び更新時に必要となる費用について、契約書の文言の意味を理解するまで確認
　・退去時の原状回復の範囲、内容等を、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などを参考に確認
　　　＊『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』について
　・退去や解約の申し入れ時期や条件について、十分に確認することが重要です。

○　民間賃貸住宅の賃貸借関係をめぐるトラブルの未然防止に関する解説映像
　原状回復のガイドライン等、賃貸住宅のトラブルを未然に防止するために国土交通省が作成した資料について解説した動画です。

〇　「民間賃貸住宅の賃貸借関係をめぐるトラブルを抱えている借家人や家主のみなさまへ」
　賃貸住宅の紛争解決のための裁判以外の方法として、裁判外紛争解決手続き（ＡＤＲ）を紹介します。

【民間賃貸住宅に関する相談窓口（外部リンク）】

独立行政法人国民生活センター	商品やサービスなど消費生活全般に関する苦情や問合せなど、消費者からの相談を専門の相談員が受け付けています。全国の消費生活センター一覧
公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会	賃貸住宅での一般的なトラブルやお悩みについてアドバイス、安心ちんたい検索サイト、住宅確保要配慮者の入居促進ガイドブック
公益財団法人日本賃貸住宅管理業協会	居住用の賃貸住宅のトラブル相談
一般財団法人不動産適正取引推進機構	RETIO判例検索システム、賃貸借のトラブルに関するQ&A

契約書式例

●『賃貸住宅標準契約書』
　　◇住宅の賃貸借契約に関連する民法改正の概要
　　◇民法改正を受けた賃貸住宅標準契約書Ｑ＆Ａ
●『定期賃貸住宅標準契約書』
●『終身建物賃貸借標準契約書』
●『サブリース住宅標準契約書』
●『DIY型賃貸借に関する契約書式例』及び『ガイドブック』について

居住支援

●新しい住宅セーフティネット制度について
　・　大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック
　・　共同居住型賃貸住宅（シェアハウス）の運営管理ガイドブック
●単身高齢者の民間賃貸住宅への円滑な入居について（残置物の処理等に関するモデル契約条項）
●災害時における民間賃貸住宅の活用について
●外国人の民間賃貸住宅への円滑な入居について

計画修繕を含む投資判断について

●賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について～計画修繕を含む投資判断の重要性～
　本編［PDF形式：3,561KB］　概要版（Ａ３版）［PDF形式：166KB］
　（資料１）　賃貸住宅の修繕・点検時期のセルフチェックシート（改訂版）　手書き用［PDF形式：1653KB］
　（資料２）　賃貸住宅経営のセルフチェックシート
●民間賃貸住宅における計画修繕のための事例集（追補版）［PDF形式：23,652KB］　
　○長期修繕計画作成時の賃貸住宅経営のセルフチェックシート【新築時から40年間】
　○長期修繕計画作成時の賃貸住宅経営のセルフチェックシート【新築時から60年間】
●民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック　Ａ３版［PDF形式：2570KB］　Ａ４版［PDF形式：4466KB］
●民間賃貸住宅計画修繕ガイドブック（事例編）　Ａ３版［PDF形式：4,182KB］　Ａ４版［PDF形式：5,719KB］
●民間賃貸住宅の大規模修繕等に関する意識の向上に関する調査検討報告書（平成28年度）
　報告書［PDF形式：248KB］　事例集［PDF形式：5,753KB］
●賃貸住宅の断熱性向上や遮音対策のための大家向けガイドブック　Ａ３版［PDF形式：3,861KB］　Ａ４版［PDF形式：3,881KB］
●賃貸住宅管理業者向け計画修繕ガイドブック　[PDF形式：13,307KB]　【NEW】
　　管理業者によるオーナーへの計画修繕の提案を支援するための実務的な知識や手順の解説や、計画修繕を促すノウハウなどを整
　理した管理業者向けガイドブックを作成しました。
●賃貸住宅の計画修繕推進セミナーの動画公開

共同住宅（賃貸住宅及び分譲マンション）における子育て世帯向け支援

●子育て支援型共同住宅推進事業について　応募等に関する情報はこちら

　令和６年１月19日　宅配ボックス設置の補助開始　詳しくはリンク先へ！

●共同住宅における子育に伴う生活音について、快適な共同生活を送れるよう、コミュニケーションを取ることで関係性を築くことや、お互いに音への気配りを心がけることなどについて、入居者同士の理解や配慮を促すためのチラシを作成しました。共同住宅のオーナーや管理会社の方など、必要に応じてご利用ください。【NEW】
[２枚版　PDF形式：3,097KB]

※こちらは、エントランスやエレベーター付近などに設置された掲示板に貼り出して使用することを想定して作成したチラシとなります。
[１枚版　PDF形式：1,965KB]