住宅

DIY型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックの作成について ~個人住宅の賃貸流通の促進に向けて~

国土交通省は、個人所有の住宅につき賃貸住宅としての流通を促進することを目的に、「DIY型賃貸借に関する契約書式例」と、DIY型賃貸借の活用にあたってのガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」を作成しました。
  ※DIY型賃貸借:賃貸住宅において、借主(入居者)の意向を反映した改修を行うことができる賃貸借契約やその物件(改修工事の費用負担者が誰かを問わない)
(平成28年4月公表)

〈背景と目的〉

国土交通省では、個人所有の住宅につき賃貸住宅としての流通を促進することを目的に、平成25、26年度に「個人住宅の賃貸流通を促進するための指針(ガイドライン)」や、DIY型賃貸借の活用に向けての実施スキームや契約上の留意点等に関する報告書をとりまとめてきました。
一方、DIY型賃貸借に関心を持つ事業者からは、事業を行う上で契約書のひな形があるとよいといった意見もあったことから、「DIY型賃貸借に関する契約書式例」と、DIY型賃貸借の活用にあたってのガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」を作成し、貸主と借主の理解を深めて頂こうとするものです。
 

〈主な内容〉

○ 「DIY型賃貸借に関する契約書式例」
・ 借主負担により小規模な改修を行う場合を想定(賃貸借契約書とセットで使用)
・ 改修内容や明渡し時の原状回復の有無等を貸主と借主が予め明確に認識し、合意できるよう、借主が希望する改修内容等を貸主に申請し、貸主が承諾の上、合意書を取り交わす方式
 
○ DIY型賃貸借の活用にあたってのガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」
・ DIY型賃貸借の実例の紹介、貸主と借主それぞれの実施手順、取決め事項のポイント、契約書式例の解説 等
 

〈その他〉

○民間賃貸住宅のページ(平成25年度及び26年度の報告書についても掲載しております。)

 『国土交通省HPトップページ』→『政策情報・分野別一覧』の『住宅・建築』→『民間賃貸住宅』
 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000016.html

お問い合わせ先

国土交通省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室 課長補佐 秋山、係長 寺島
電話 :03-5253-8111(内線39334,39335)
ファックス :03-5253-1628

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