定期借地権の解説
１２．定期借地権活用によるショッピングモール事例
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佐野プレミアムアウトレット |
御殿場プレミアムアウトレット |
ラゾーナ川崎 |
ららぽーと豊洲 |
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所在地 |
佐野市 |
御殿場市 |
川崎市 |
江東区 |
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敷地面積 |
102,608m² |
355,000m² |
110,000m² |
67,500m² |
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店舗面積 |
22,168m² |
36,300m² |
80,000m² |
165,000m² |
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構造 |
鉄骨造1階 |
鉄骨造1階 |
地上6階 |
地上5階 |
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駐車場 |
3,000台 |
4,200台 |
2,000台 |
2,200台 |
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事業方式 |
事業用定期借地権（20年） |
事業用定期借地権（20年） |
事業用定期借地権（20年） |
事業用定期借地権（20年） |
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開業年月 |
H15.3 |
H12.7 |
H18.9 |
H18.10 |
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店舗数 |
111 |
165 |
287 |
200 |
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都心からの距離 |
70km |
90km |
20km |
4km |
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土地所有 |
都市再生機構 |
企業 |
企業 |
企業 |
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グランベリーモール |
アウトレットコンサート長柄 |
ガーデンウォーク幕張 |
ラ・フェット南大沢 |
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所在地 |
町田市 |
千葉県長柄町 |
千葉市美浜区 |
八王子市 |
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敷地面積 |
87,000m² |
78,470m² |
16,717m² |
47,538m² |
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店舗面積 |
25,000m² |
15,318m² |
16,300m² |
16,468m² |
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構造 |
鉄骨造1階 |
鉄骨造1階 |
鉄骨造2階 |
鉄骨造2階 |
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駐車場 |
1,000台 |
3,000台 |
1,400台 |
1,400台 |
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事業方式 |
事業用定期借地権（20年） |
一般定期借地権（50年） |
事業用定期借地権（15年） |
事業用定期借地権（16年） |
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開業年月 |
H12.4 |
H16.3 |
H12.10 |
H12.9 |
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店舗数 |
82 |
58 |
91 |
76 |
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都心からの距離 |
20km |
50km |
30km |
30km |
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土地所有 |
企業 |
公有地（長柄町） |
公有地（千葉県） |
公有地（東京都） |
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横浜ベイサイドマリーナ |
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所在地 |
横浜市金沢区 |
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敷地面積 |
31,945m² |
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店舗面積 |
15,219m² |
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構造 |
鉄骨造2階 |
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駐車場 |
1,000台 |
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事業方式 |
事業用定期借地権（15年） |
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開業年月 |
H10.9 |
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店舗数 |
80 |
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都心からの距離 |
40km |
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土地所有 |
公有地（横浜市） |
文責：(財)都市みらい推進機構
【参考文献】
（１）定期借地権ハンドブック
監修：建設省建設経済局宅地課宅地企画調査室 編集：定期借地権研究会（ぎょうせい）
（２）定期借地権住宅の契約実務（定期借地権普及促進協議会）
（３）住宅新報「定期借地ビジネスの将来性」平成20年６月２４日号
（４）放夢新聞「定期借地権新時代」平成20年９月～１２月の１５回連載
（５）Q&A定期借地権の実務必携 友弘公認会計士事務所編著（清文社）
（６）新方式の定期借地権を上手に活用する方法
税理士法人 タクトコンサルティング・稲本法律事務所共同編集
（NPO法人首都圏定期借地借家権推進機構）
※借地借家法の定期借地権にかかる法解釈などにつきましては、制度所管官庁の法務省までお問い合わせいただきますようお願いいたします（令和5年7月5日注記）。
